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KINGS MALL SHOPPING CENTER 4744-4800 Fields Ertel Rd
Local 5.748 m² 100 % Alquilado En venta Cincinnati, OH 45249 7.329.321 € (1.275 €/m²) Tasa de capitalización 7,85 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad arrendada al 100% por 12 inquilinos. Hallmark Space estará disponible el 25 de marzo. Cuando se arriende a precio de mercado, sumará 40 000$ al NOI actual en 2025.
- Arrendatario ancla de 30.386 pies cuadrados: extensión de 10 años a un precio de 11,00 a 12,50 dólares por persona, proporciona sus propias responsabilidades de mantenimiento, climatización y servicios públicos.
- Actualmente 3 parcelas: 7,24 +/- acres. NOTA: Dos paquetes con un contrato de servicio público «transferible» de 695 000$ que se cerrarán en unos 120 días, +/-, ¡eso sí, se pueden asignar!
- Ingresos brutos por alquiler previstos para 2025:874.808 dólares (sin incluir los ingresos adicionales por un nuevo arrendamiento a precios de mercado para el espacio Hallmark de 5.766 pies cuadrados)
RESUMEN EJECUTIVO
Este anuncio de servicio público se puede «asignar a un comprador» y reducir de manera efectiva el precio de adquisición al cierre.
NOTA: Acabamos de añadir las pérdidas y ganancias de 2024 a los archivos de datos, por si quiere tomarse el tiempo de acceder a ellas.
O si lo prefieres, llámame o envíame un correo electrónico y te lo reenviaré. Celular 513-264-6031/ Correo electrónico: roygm2011@gmail.com
Tendremos «cargos recurrentes» para cada inquilino, indicando los cargos mensuales actuales de CAM, impuestos y seguros, las fechas base del alquiler y el aumento del alquiler hasta el plazo inicial del arrendamiento, que se publicarán próximamente en la «SALA DE DATOS» de COSTA o yo, y se los podemos enviar si tiene interés en comprar este Centro. Además, publicaremos una hoja de trabajo detallada que muestre los ingresos base por alquiler y NNN de cada inquilino individual, según los años calendario anuales (de enero a diciembre) que comienzan en 2025 hasta el plazo inicial del arrendamiento y todas las opciones de renovación. Le enviaremos una actualización cuando los coloquemos en la sala de datos.
El centro comercial Kings Mall tiene 61,876 pies cuadrados y está a la venta. La propiedad está alquilada al 100% con 12 inquilinos, 6 de los cuales han sido inquilinos durante más de 10 años. La propiedad fue construida en 1987 y renovada en 2012. Actualmente, el sitio está dividido en zonas comerciales y consta de 7,245 acres o más. Tras la venta del terreno, el terreno tendría un tamaño de 5.677 acres.
La venta del terreno no afectará al estacionamiento común del Centro, pero reducirá significativamente los gastos anuales del propietario, que representan un tercio de los gastos de mantenimiento y reparación del estacionamiento, los impuestos sobre la propiedad de dos parcelas de estacionamiento y otros costos y responsabilidades de mantenimiento.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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DATOS DEL INMUEBLE
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
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Thirty-five dollars. That's how GNC's David Shakarian ended day one at his store in 1935. Throughout the decades that followed, David worked tirelessly to meet the demands of consumers and introduce breakthrough solutions. As people began to embrace the concept of good nutrition, the company grew. Today, GNC's headquarters resides just two blocks from David's original Pittsburgh store, and their eyes remain focused on his dream of creating a well world. Above all else, GNC aims to inspire people to live well. Whether someone is an athlete or just starting to focus on their health, they want to deliver the cutting-edge, efficacious ingredients and products they deserve.
Chinese inspired restaurant in Cincinnati, Ohio and founded in 1988.
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
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¡Al lado del concesionario Kings Toyota! Ideal para el usuario del tipo de destino de accesorios para automóviles.
Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
4744 | 192 – 536 m² | Locales | Extremo del área comercial | Mar. 2025 |
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Mar. 2025 |
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Tamaño | 192 – 536 m² |
Uso del espacio | Locales |
Posición | Extremo del área comercial |
Disponible | Mar. 2025 |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela | Evaluación total | 2.086.603 € (2023) | |
Evaluación del terreno | 901.101 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 1.185.503 € (2023) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
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KINGS MALL SHOPPING CENTER | 4744-4800 Fields Ertel Rd
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