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± 9,300 SF Street-front Retail With Warehouse 4740 S Decatur Blvd
Locales 864 m² En alquiler Las Vegas, NV 89103
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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBALQUILER
- Sala de exposición de alta visibilidad frente a la calle y espacio de almacenamiento despejado en Decatur Boulevard
- El almacén cuenta con una construcción de vanos transparentes sin columnas de soporte interiores, perfecto para usuarios de automóviles, maniobras de montacargas y más
- A menos de dos millas de la I-15 y del Strip de Las Vegas
- La propiedad está ubicada en el submercado industrial Southwest, muy cerca del Strip de Las Vegas, la I-15 y la carretera de circunvalación 215
- El acceso para vehículos y entregas consiste en cuatro puertas enrollables a nivel del nivel del suelo que van de 12 a 16 pies de ancho; todas las puertas de carga miden 10 pies de alto
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo Endcap | 864 m² | 3,35 - 4,57 m | Negociable | 179,66 € /m²/año 14,97 € /m²/mes 155.227 € /año 12.936 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1, módulo Endcap
Gran oportunidad para alquilar un espacio industrial con fachada comercial en la concurrida Decatur Boulevard. El local disponible en la esquina ofrece aproximadamente 3.200 pies cuadrados de espacio de exposición comercial orientado a la calle, junto con unos 6.100 pies cuadrados de almacén diáfano.
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Techos acabados: 3,35 - 4,57 m
- ± 3.200 pies cuadrados de sala de exposición y oficina de HVAC
- ± 6.100 pies cuadrados de almacén refrigerado por evaporación
- 400 amperios, 120/208 voltios, trifásico (por verificar)
- Totalmente rociado contra incendios
- Señalización de edificios frente a la calle
- Diez (10) espacios de estacionamiento frente a la sala de exposición
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4740 S DECATUR BLVD , LAS VEGAS, NV 89103
| Espacio total disponible | 864 m² | Superficie bruta alquilable | 2.555 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1991 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,39/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 864 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 2.555 m² |
| Año de construcción | 1991 |
| Ratio de parking | 0,39/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Gran oportunidad para arrendar un espacio industrial con fachada comercial en el concurrido Decatur Boulevard. La parte final disponible ofrece aproximadamente 3,200 pies cuadrados de espacio de exposición minorista que da a la calle, junto con aproximadamente 6,100 pies cuadrados de espacio libre de almacenamiento. La parte oriental (trasera) del edificio está ocupada por Harbor Freight Tools, un antiguo inquilino. Harbor Freight Tools atrae a cientos de compradores a diario a la propiedad y añade una exposición adicional a la unidad disponible.
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
± 9,300 SF Street-front Retail With Warehouse | 4740 S Decatur Blvd
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