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474-480 Matadero Avenue 474-480 Matadero Ave

Edificio residencial 4 unidades 2.617.982 € (654.495 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,07 % Palo Alto, CA 94306

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicación privilegiada en la próspera ciudad de Palo Alto.
  • Dos de cada cuatro unidades se han sometido a una amplia renovación interior.
  • A poca distancia de la Universidad de Stanford y del centro de Palo Alto.
  • Características (4) Amplio apartamento de un dormitorio con lavandería en la unidad. Una unidad se entregará vacante.
  • Mejoras de capital: actualización eléctrica, ventanas de doble panel.
  • Rodeado de muchos de los principales empleadores tecnológicos del país.

RESUMEN EJECUTIVO

Nos complace presentar 474 Matadero Ave, una propiedad multifamiliar de 4 unidades meticulosamente mantenida en el vibrante corazón de Palo Alto. Esta excelente oportunidad de inversión combina la vida moderna con un excelente potencial de crecimiento y revalorización.
Cada una de las cuatro unidades cuenta con un amplio diseño de un dormitorio. Con un tamaño de construcción de 3,185 pies cuadrados y un tamaño de lote de 5,397 pies cuadrados, hay un amplio espacio para que los inquilinos disfruten. Dos unidades han sido renovadas recientemente y ampliamente, ofreciendo un toque contemporáneo y la opción de convertirlas en unidades de dos dormitorios para aumentar los ingresos por alquiler. Además, el espacio de estacionamiento para todas las unidades brinda un acceso conveniente y se suma al atractivo general de la propiedad.
La propiedad incluye una variedad de mejoras importantes, como nuevas ventanas de doble panel para una mayor eficiencia energética, sistemas eléctricos actualizados para una comodidad moderna y calentadores de agua sin tanque en algunas unidades. Algunas unidades también cuentan con instalaciones de lavandería integradas, lo que aumenta aún más la comodidad y conveniencia de los residentes. Situada en una ubicación privilegiada, a pocos pasos del centro de Palo Alto y de la Universidad de Stanford, esta propiedad ofrece una proximidad excepcional a las mejores escuelas, vibrantes áreas comerciales y gastronómicas y a los principales campus tecnológicos.
Rodeada de muchos de los mejores empleadores tecnológicos, la propiedad se beneficia de un vecindario dinámico y de alta demanda. El paisaje bien cuidado y el entorno tranquilo contribuyen aún más al encanto de la propiedad. No pierda la oportunidad de ser propietario de este excepcional activo en una de las ubicaciones más atractivas de Palo Alto. Ya sea que esté buscando expandir su cartera de inversiones o asegurarse una residencia con un potencial de ingresos significativo, 474 Matadero Ave presenta una oportunidad que no debe pasarse por alto.

ARCHIVOS ADJUNTOS

474 Matadero Ave | OM

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.617.982 €
Precio por unidad 654.495 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 3,07 %
Multiplicador de alquiler bruto 21.83
N.º de unidades 4
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,05 ha
Tamaño del edificio 296 m²
Ocupación media 95%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1950
Ratio de parking 0,12/1.000 m²

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 4 - -
Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (95)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 132-40-011
  • 132-40-044
Evaluación del terreno
2.044.924 €
Evaluación de las mejoras
739.784 €
Evaluación total
2.784.707 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RM4, Palo Alto (Residencial multifamiliar)
RM4, Palo Alto (Residencial multifamiliar)
  • ID del anuncio: 34833484

  • Fecha en el mercado: 14/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 474-480 Matadero Ave, Palo Alto, CA 94306

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