4738-4742 Woodman Ave

Fantástica oportunidad entre propietario y usuario
Área comercial principal de Sherman Oaks, CA
CARACTERÍSTICAS CLAVE
¦ Tienda muy concurrida: ¡Una oportunidad única de ubicarse junto al vibrante Westfield Fashion Plaza! Las principales tiendas minoristas a poca distancia a pie incluyen Bank of America, Petsmart, Ross Dress for Less, Joann, Macy's y Bloomingdale's.
¦ Visibilidad y comodidad: esta excelente propiedad comercial está situada en la avenida Woodman, a solo media cuadra de la entrada de la autopista 101. Benefíciese de los altos niveles de tráfico y de una visibilidad sin igual para el tráfico y los peatones.
¦ Ocupación flexible: ¡Fantástico edificio para propietarios y usuarios! Disfrute de una ocupación flexible que oscila entre 2,400 y 4,544 pies cuadrados, con dos unidades comerciales que comprenden 3,394 pies cuadrados en la planta baja y 1,150 pies cuadrados en el segundo nivel (úselas como su oficina o alquile como apartamento de 3 dormitorios). Simplemente ocupe el espacio que necesita para su negocio y alquile el resto a los inquilinos. La propiedad cuenta con un terreno cercado accesible para camiones de reparto en la parte trasera con 10 espacios de estacionamiento en el lugar.
¦ Financiamiento asequible: esta propiedad puede ser elegible para recibir hasta el 90% de financiamiento de la SBA si ocupa el 50% o más del edificio. ¿En qué otro lugar de Sherman Oaks puedes ser propietario de una propiedad comercial de primera calidad como esta con un anticipo de tan solo 400 000 dólares? Ahora es el momento de dejar de pagar el alquiler y, en cambio, ser propietario. Invierte en ti mismo. (Nota: Esta no es una oferta de financiación; consulte con un prestamista de la SBA para obtener más información). DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Ubicada en Woodman Avenue en Sherman Oaks, junto a la autopista 101 y junto a Westfield Fashion Square, esta propiedad tiene una ubicación ideal para un propietario/usuario que busca una alta visibilidad y tráfico. Ambas unidades de la planta baja vienen con una excelente señalización en el escaparate. Un lote trasero cercado ofrece 10 espacios de estacionamiento en el lugar, con estacionamiento adicional en la calle en frente.
El vendedor ocupa actualmente una unidad y arrienda las otras dos unidades más pequeñas. Las unidades arrendadas son alquileres mensuales, por lo que el comprador puede optar por ocupar toda la propiedad inmediatamente después del cierre del depósito en garantía. La combinación de unidades es:
¦ 4742 Woodman. La unidad más grande, con 2.400 pies cuadrados, constituye más del 50% del edificio. Al ocupar esta unidad, el comprador podrá recibir financiación de la SBA sin tener que ocupar las otras unidades. Cuenta con entradas de doble puerta en la parte delantera y trasera, ideales para entregas y cargas.
¦ 4738 Woodman. Esta unidad de 994 pies cuadrados puede ser de 4742 Woodman o alquilarla a un inquilino.
¦ 4742-½ Woodman. Esta unidad del segundo piso de 1,150 pies cuadrados se alquila actualmente como apartamento (tres dormitorios, un baño completo, cocina y sala de estar), pero también se puede utilizar como espacio de oficina.