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Crestwood Crossing 4736-4756 W Cal Sag Rd

Local 1.469 m² 76 % Alquilado En venta Crestwood, IL 60445

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Crestwood Crossing es un centro comercial de barrio bullicioso y muy visible en los suburbios de Chicago.
En un radio de 10 millas, con una población de más de 1,2 millones de habitantes y un ingreso familiar promedio de más de 78 000 dólares, lo que contribuye a una base de consumidores próspera.
Alquiler por debajo del mercado: La propiedad tiene un alquiler base promedio por debajo de los centros comparables de la zona, que tienen un promedio de 35,27 dólares por pie cuadrado.

Ubicado en una intersección señalizada a lo largo de Cal Sag Road y Cicero Avenue, brinda una excelente exposición a más de 40,200 conductores diarios.
Intersección principal con minoristas nacionales como Target, PetSmart, Kohl's, Wingstop, Chipotle, Party City, At Home, AMC, Starbucks, Chick-fil-A y más
Centro comercial de clase A sin anclaje: ofrece dimensiones adecuadas para el mayor grupo de posibles inquilinos.

RESUMEN EJECUTIVO

Crestwood Crossing, en 4742-4756 W Cal Sag Road, es un centro comercial de vecindario muy visible a lo largo de un corredor minorista con mucho tráfico. Este edificio de un solo piso y 15,812 pies cuadrados cuenta con atractivos escaparates junto con una construcción clásica de ladrillo y una variedad de inquilinos. Los inquilinos tienen una excelente fachada a lo largo de la calle principal de la zona, la avenida Cicero, con una excelente exposición a más de 40,200 conductores diarios. Hay un amplio estacionamiento en el lugar. Los inversores se beneficiarán de la oportunidad de añadir valor a la propiedad, ya que solo el 76% del centro está arrendado, por lo que el nuevo propietario puede mejorar su rentabilidad rápidamente.
Situada a unas 20 millas al suroeste de Chicago, Crestwood Crossing sirve a esta comunidad suburbana como un refugio tranquilo lejos del ajetreo de la vida urbana, convenientemente céntrico, lo que permite un fácil acceso al corazón del centro de Chicago. Crestwood está bien conectada por una red de autopistas locales, incluidas las interestatales 80, 294 y 57, lo que permite a los consumidores acceder fácilmente a lo largo de muchas de las principales rutas comerciales de la zona. Crestwood Crossing está rodeada de varios minoristas nacionales, como Target, PetSmart, Kohl's, Wingstop, Chipotle, Party City, At Home, AMC, Starbucks y Chick-fil-A, entre otros. Aproveche esta excepcional oportunidad de inversión.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle

Tamaño del edificio

1.469 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2007

Porcentaje alquilado

76 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,26

Tamaño de la parcela

0,57 ha

Zonificación

Commercial

Parking

100 Espacios (68,07 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

85 m en Cal Sag Rd

AMENITIES

Cartel en poste

Señalización

Intersección señalizada

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
POSICIÓN
DISPONIBLE

4742
352 m²
Locales
En línea
Ahora

4736-4756 W Cal Sag Rd, Crestwood, IL en venta Plano de la planta- Imagen 1 de 1 — Plano de la planta

NEC de Cal Sag Road y South Cicero Avenue. Muy cerca de la I-94 y otras carreteras interestatales principales. Más de 53 000 VPD en la intersección. Excelentes oportunidades de señalización de postes en la esquina más difícil. Al otro lado de la calle del centro comercial Rivercrest de alto rendimiento.

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Posición	Disponible
4742	352 m²	Locales	En línea	Ahora

Tamaño

352 m²

Uso del espacio

Locales

Posición

En línea

Disponible

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Owing to its prime accessibility via multiple interstates, six major rail lines, and proximity to Chicago Midway International Airport, the area just south and west of Chicago supports a high concentration of manufacturing and logistics employment. Local warehouse employers include furniture manufacturer Knoll (1,400 employees) in McCook, containerboard producer Packaging Corporation of America (1,000 employees) in Bedford Park, and live event materials provider GES (800 employees) in Hodgkins.

In addition to established distribution and manufacturing-oriented roots, the South Cook County area consists of several diverse, densely populated communities including nearly 200,000 residents in a seven-mile radius. As such, retail tenants and investors throughout the area are well positioned to draw from its day and night population concentrations for their customer bases. Area large retail centers include the 515,000-SF Chicago Ridge Mall in Chicago Ridge, and the 2023-built, 120,000-SF, mixed-use development Maple Leaf Crossing just across the Illinois border into Munster, Indiana.

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi

1 Milla

3 Milla

5 Milla

15 min. en coche

2024 Población

8.836

93.160

300.638

611.843

2029 Población

8.809

91.655

293.748

596.857

2024–2029 Aumento anual de la población

-0,3 %

-1,6 %

-2,3 %

-2,4 %

Media de edad

45,7

41,8

41,3

40,9

Título universitario o superior

23 %

24 %

28 %

17 %

Empleados de jornada diurna

7.054

37.093

110.510

226.004

Total de negocios

684

3.908

14.574

28.032

Media de ingresos del hogar

76.093 $

84.174 $

89.016 $

86.757 $

Mediana de ingresos de los hogares

65.298 $

66.845 $

68.881 $

67.285 $

Gasto de consumo total

105.007.403 $

1.065.583.228 $

3.447.672.610 $

6.738.833.354 $

Hogares 2024

3.793

36.365

114.703

226.912

Valor medio de vivienda

190.153 $

223.558 $

243.443 $

240.322 $

AMENITIES CERCANOS

BARES Y RESTAURANTES
Raising Cane's	-	-	4 min. a pie
Pizza Hut	-	-	5 min. a pie
Wingstop	-	-	5 min. a pie
Chick-Fil-A	-	-	6 min. a pie
Starbucks	Cafetería	$	6 min. a pie
Smoothie King	-	-	6 min. a pie
Potbelly	-	-	6 min. a pie
Subway	-	-	6 min. a pie
Culver's	-	-	8 min. a pie
Portillo's	Barbacoa	-	7 min. a pie

LOCALES
Mattress Firm	Muebles/Colchones	6 min. a pie
Party City	Tarjetas/regalos	7 min. a pie
At Home	Accesorios para el hogar	7 min. a pie
Cricket	Comunicaciones inalámbricas	6 min. a pie
Snipes	Zapatos	6 min. a pie
Ross Dress for Less	Otros comercios minoristas	7 min. a pie
Five Below	Económica/Variedades/Ahorro	7 min. a pie
GameStop	Tienda de juegos	6 min. a pie
Menards	Reformas domésticas	7 min. a pie

HOTELES
Holiday Inn Express	123 habitaciones 2 min. en coche
DoubleTree by Hilton	193 habitaciones 4 min. en coche
Days Inn	85 habitaciones 10 min. en coche
Hilton	192 habitaciones 9 min. en coche
OYO	24 habitaciones 10 min. en coche

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	24-34-300-018-0000	Evaluación de las mejoras	246.767 €
Evaluación del terreno	145.797 €	Evaluación total	392.564 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

24-34-300-018-0000

Evaluación del terreno

145.797 €

Evaluación de las mejoras

246.767 €

Evaluación total

392.564 €

Arnold Meyer Management atiende a las empresas familiares, así como a inquilinos minoristas icónicos como Family Dollar, Rent-a-Center, Dollar General y Avis. Sus clientes van desde talleres automotrices y peluquerías hasta bares y restaurantes. También tienen una sólida lista de inquilinos con crédito, como Dollar General, Rent-A-Center, Avis — Budget Car Rental, Check n' Go y otros. El equipo de Arnold Meyer comenzó su andadura en el sector inmobiliario, gestionando y siendo propietario de más de 1000 propiedades residenciales. Vendieron su cartera residencial y rápidamente comenzaron a expandir sus ya importantes propiedades comerciales. Solo en los últimos 5 años, han comprado más de 65 centros comerciales y edificios independientes. Arnold Meyer es una de las principales compañías en lo que respecta a propiedades comerciales B & C con valor agregado. Arnold Meyer y sus subsidiarias también tienen participaciones en Missouri, Indiana, Illinois, Kentucky y Ohio.

arnoldmeyer.com