Fortuna Shoppes 4735 W Flagler St Local 701 m² En venta Coral Gables, FL 33134 4.511.890 € (6.433,38 €/m²)

Centro comercial en el creciente submercado de West Flagler, ideal para uso de propietarios a solo minutos de La Pequeña Habana. Esta propiedad ocupada al 100% ofrece una oportunidad única para que los inversores maximicen la rentabilidad. Los inquilinos actuales pagan rentas inferiores a las del mercado, arrendadas un 25% menos que las tarifas actuales del mercado. La propiedad representa una oportunidad única de venta minorista con valor agregado de considerable escala en el sur de Florida, uno de los mejores mercados minoristas de los Estados Unidos con un importante potencial de crecimiento de ingresos al convertir los arrendamientos brutos en arrendamientos de NNN y transferir los costos operativos, como el agua y la basura, a los inquilinos. Aspectos destacados: Potencial de reurbanización: incentivos ideales para vivir bajo la ley local. Crecimiento de los ingresos: alquileres inferiores a los del mercado, con 5 arrendamientos mensuales y 2 que vencen en 2026. Alta demanda: los pequeños espacios comerciales de la zona son muy solicitados. Ubicación privilegiada: frente a Flagler Street con 38.000 vehículos diarios. Esta propiedad ofrece un flujo de caja inmediato y un fuerte potencial de crecimiento, una oportunidad de inversión excepcional.