King Crab Cajun Seafood Restaurant | 4730 Grape Rd
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King Crab Cajun Seafood Restaurant 4730 Grape Rd
Local 697 m² En venta Mishawaka, IN 46545 1.930.675 € (2.771 €/m²) Tasa de capitalización 8,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Estructura de arrendamiento de Triple-net (NNN) en la que el inquilino es responsable de todo el mantenimiento, incluidos el techo y la estructura
- Ubicada en un lote compartido con Lowe's Home Improvement, la propiedad se beneficia de patrones de tráfico complementarios y una visibilidad excepcional
- Convenientemente ubicado cerca de las principales rutas de transporte, incluidas la Interestatal 80/90 y la Ruta 23
- Situada en un terreno considerable de 1.93 acres, la propiedad presenta importantes oportunidades de reurbanización a largo plazo.
- Ubicada a solo 4,2 millas de la Universidad de Notre Dame, la propiedad se beneficia de un flujo constante de visitantes, estudiantes y residentes locales
- King Crab Cajun Seafood opera bajo un contrato de arrendamiento triple neto (NNN) de 10 años y 6 meses con 7 años restantes, y ofrece un alquiler de mercado de 23 dólares por pie cuadrado
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE se complace en presentar exclusivamente a la venta este restaurante de mariscos King Crab Cajun de 7,500 pies cuadrados ubicado en 4730 Grape Road, Mishawaka, Indiana. Inaugurado en 2021, el establecimiento cuenta con un contrato de arrendamiento triple (NNN) con King Crab Cajun Seafood, respaldado por una garantía personal. El plazo inicial de arrendamiento de 10 años y 6 meses ofrece 7 años de arrendamiento restantes, con dos opciones adicionales de renovación de 5 años y aumentos de alquiler integrados del 10% cada 5 años. Con un alquiler de mercado de 23 dólares por pie cuadrado, la propiedad ofrece ingresos confiables y oportunidades para aumentar su valor a largo plazo en el mercado metropolitano de South Bend—Mishawaka.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
697 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1994
Precio
1.930.675 €
Precio por m²
2.771 €
Tasa de capitalización
8,50 %
Ingresos netos de explotación
164.092 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,78 ha
Zonificación
C-1 - Comercial
Parking
150 Espacios (215,28 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
74 m en Grape Rd
AMENITIES
- Cartel en poste
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 71-04-33-251-007.000-005 | Evaluación de las mejoras | 274.795 € |
| Evaluación del terreno | 459.386 € | Evaluación total | 734.182 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
71-04-33-251-007.000-005
Evaluación del terreno
459.386 €
Evaluación de las mejoras
274.795 €
Evaluación total
734.182 €
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
King Crab Cajun Seafood Restaurant | 4730 Grape Rd
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