473 Clinton Ave
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473 Clinton Ave
Local 557 m² 100 % Alquilado En venta Newark, NJ 07108 849.696 € (1.524,34 €/m²) Tasa de capitalización 9,56 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Bien mantenido y fácil de administrar
- Bien ubicado justo al lado de Bergen, frente a la subestación de policía
- Utilidades separadas
- Actualizado y
RESUMEN EJECUTIVO
Propiedad de uso mixto totalmente arrendada en condiciones extremadamente bien mantenidas
Restaurante de barbacoa a pie de calle, un apartamento de 4 dormitorios y otro de 5 dormitorios en el segundo y tercer piso
Todos los servicios públicos se miden por separado y los inquilinos pagan sus propios gastos de gas, electricidad, calefacción y agua. Fácil de administrar: todos los inquilinos tienen contratos PSEG SIN PREOCUPACIONES
Ubicado justo al lado de la avenida Bergen, frente a la subestación de policía
Restaurante de barbacoa a pie de calle, un apartamento de 4 dormitorios y otro de 5 dormitorios en el segundo y tercer piso
Todos los servicios públicos se miden por separado y los inquilinos pagan sus propios gastos de gas, electricidad, calefacción y agua. Fácil de administrar: todos los inquilinos tienen contratos PSEG SIN PREOCUPACIONES
Ubicado justo al lado de la avenida Bergen, frente a la subestación de policía
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Operating and Financials
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ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Impuestos |
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| Gastos de explotación |
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
557 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1970
Precio
849.696 €
Precio por m²
1.524,34 €
Tasa de capitalización
9,56 %
Ingresos netos de explotación
81.231 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,30
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
Commercial
Fachada
9 m en Clinton Ave
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
Walk Score®
Muy accesible a pie (73)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14-02685-0000-00027 | Evaluación de las mejoras | 269.422 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 50.522 € (2024) | Evaluación total | 319.945 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14-02685-0000-00027
Evaluación del terreno
50.522 € (2024)
Evaluación de las mejoras
269.422 € (2024)
Evaluación total
319.945 € (2024)
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