Rare Triple Net Investment Opportunity | 4725 Yosemite Blvd
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Rare Triple Net Investment Opportunity 4725 Yosemite Blvd
Local 440 m² En venta Modesto, CA 95357 1.469.744 € (3.343,94 €/m²) Tasa de capitalización 9 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Calle principal con tráfico pesado (CA SR 132)
- Estacionamiento recientemente remodelado
- MÁS DE 14.900
- Más de 200 clientes diarios
- Inquilino fuerte
- Ventas de espacios de oficina, vestíbulos y salas de exposición
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace presentar una gran oportunidad para adquirir una propiedad comercial minorista de 4,791 pies cuadrados ubicada en un lote de 14,000 pies cuadrados, zonificado como General Commercial (GC). Esta propiedad cuenta con una fachada de alta visibilidad en la Ruta Estatal 132, con un AADT de 14,900, lo que garantiza un flujo constante de tráfico y una exposición máxima. Actualmente, la propiedad alberga una de las siete únicas empresas minoristas de cannabis activas y operativas dentro de la jurisdicción del condado de Stanislaus. Con un inquilino sólido y bien establecido, con un éxito empresarial comprobado y un arrendamiento a largo plazo, este activo ofrece un flujo de caja estable y un potencial de inversión significativo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
440 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1925/2024
Precio
1.469.744 €
Precio por m²
3.343,94 €
Tasa de capitalización
9 %
Ingresos netos de explotación
132.277 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,68
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C-2 - Zonificación comercial general dentro del condado de Stanislaus. Este es uno de los pocos lugares aprobados para la venta minorista de cannabis en el condado.
Parking
20 Espacios (45,5 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 133-12-06 | Evaluación de las mejoras | 92.746 € |
| Evaluación del terreno | 33.046 € | Evaluación total | 125.793 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
133-12-06
Evaluación del terreno
33.046 €
Evaluación de las mejoras
92.746 €
Evaluación total
125.793 €
1 de 29
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Rare Triple Net Investment Opportunity | 4725 Yosemite Blvd
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