En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
4717 Fletcher Ave
Oficina 4.976 m² 54 % Alquilado En venta Fort Worth, TX 76107 6.448.750 € (1.295,90 €/m²)
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente creación de usuarios con secciones de construcción
- Plano de planta amplio y flexible para personalización
- Características de seguridad de última generación, que incluyen un sistema de seguridad de 24 horas y acceso con tarjeta
- Ubicación privilegiada con fácil acceso a las principales autopistas y transporte público
- Amplio estacionamiento en el lugar
RESUMEN EJECUTIVO
Este hermoso edificio de oficinas cuenta con un total de 53,564 pies cuadrados de espacio, lo que brinda un amplio espacio para que su negocio crezca y prospere. El edificio está ubicado en una ubicación privilegiada, que ofrece fácil acceso a las principales autopistas y al transporte público, lo que facilita los desplazamientos para usted y su equipo.
El edificio cuenta con un diseño moderno y elegante, con mucha luz natural que inunda el interior. El espacioso vestíbulo y las áreas comunes seguramente impresionarán a sus clientes y visitantes, mientras que el plano de planta amplio y flexible le permite personalizar el espacio para que se adapte a sus necesidades específicas.
Además del impresionante interior, el edificio ofrece un amplio estacionamiento en el lugar, lo que facilita que su equipo y sus invitados vayan y vengan. El edificio también está equipado con funciones de seguridad de última generación, que incluyen un sistema de seguridad las 24 horas y acceso con tarjeta, lo que garantiza que su negocio y sus activos estén siempre seguros y protegidos.
Con su ubicación privilegiada, su diseño moderno y sus características de última generación, 4717 Fletcher Ave es el espacio perfecto para cualquier empresa que desee llevar sus operaciones al siguiente nivel. No pierda la oportunidad de hacer suyo este increíble edificio para usuarios: ¡programe una visita hoy mismo y compruebe por sí mismo por qué esta propiedad es el tema de conversación de la ciudad!
Un total de 53,564 pies cuadrados de espacio
Ubicación privilegiada con fácil acceso a las principales autopistas y transporte público
Diseño moderno y elegante con mucha luz natural
Amplio vestíbulo y áreas comunes
Plano de planta amplio y flexible para la personalización
Amplio estacionamiento en el lugar
Características de seguridad de última generación, que incluyen un sistema de seguridad las 24 horas y acceso con tarjeta
Estas características hacen del 4717 Fletcher Ave el espacio perfecto para cualquier empresa que busque un edificio para usuarios que sea funcional e impresionante a la vez.
EL INQUILINO ACTUAL VOLVERÁ A ARRENDAR AL CERRAR ENTRE 10.000 Y 15.000 PIES CUADRADOS.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
1.110.281 €
|
223,12 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
1.110.281 €
|
223,12 €
|
| Impuestos |
100.416 €
|
20,18 €
|
| Gastos de explotación |
176.235 €
|
35,42 €
|
| Gastos totales |
276.651 €
|
55,59 €
|
| Ingresos netos de explotación |
833.630 €
|
167,52 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 1.110.281 € |
| Anual por m² | 223,12 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 1.110.281 € |
| Anual por m² | 223,12 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 100.416 € |
| Anual por m² | 20,18 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 176.235 € |
| Anual por m² | 35,42 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 276.651 € |
| Anual por m² | 55,59 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 833.630 € |
| Anual por m² | 167,52 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Cocina
- Calificación de rendimiento energético: A
- Recepción
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Oficinas divididas
- Asientos al aire libre
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Marketing Management, Inc.
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- 2.601 m²
- -
- -
Marketing Management Inc. (MMI) es una empresa de ventas y marketing centrada en productos de consumo envasados con propietarios de marcas y fabricantes de marcas. Nuestra gama de servicios se ofrece a través de un conjunto de empresas dedicadas a funciones específicas a lo largo del ciclo de vida de los productos de consumo envasados. Nos centramos no solo en las marcas nuevas y emergentes que desean obtener una distribución inicial en el mercado, sino también en las marcas que se han introducido con éxito en el sector minorista de consumo, pero que necesitan ayuda para gestionar sus negocios. Ayudamos a los clientes a planificar su expansión en toda Norteamérica, incluidos Canadá y México. Podemos comenzar en una fase temprana del ciclo de vida con el desarrollo inicial de la marca, la planificación de ventas y la comunicación de las propuestas de venta únicas (USP) de su producto, que validamos mediante estudios de mercado. O podemos iniciar el proceso una vez que se haya logrado una distribución crítica y su empresa necesite más atención para aprovechar las oportunidades del mercado. Ya sea
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Marketing Management, Inc. | Servicios técnicos, científicos y profesionales | 2.601 m² | - | - |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Estacionamiento de alta densidad: la disponibilidad de estacionamiento de alta densidad es una ventaja significativa, ya que garantiza un amplio espacio de estacionamiento para empleados, clientes e invitados. Estructura independiente: un edificio de oficinas independiente proporciona una sensación de independencia y exclusividad, lo que puede resultar atractivo para las empresas que buscan establecer su presencia en la zona. Diseño de las instalaciones: el edificio ofrece una amplia gama de espacios, que incluyen oficinas individuales, salas de conferencias, salas de reuniones y formación, salas de descanso y áreas abiertas para cubículos. Esta variedad de espacios puede adaptarse a diversas necesidades y funciones de la oficina. Plano de planta versátil: el hecho de que el plano de planta se describa como versátil indica que se puede adaptar a diferentes usos de oficina. Esta flexibilidad es crucial, ya que permite a las empresas personalizar el espacio de acuerdo con sus requisitos específicos. Uso de oficina adaptable: La mención de un uso de oficina adaptable pone de relieve que el edificio puede atender a una amplia gama de empresas e industrias. Esta flexibilidad podría ser ventajosa para las empresas con necesidades cambiantes. Antes de tomar cualquier decisión de arrendamiento, es fundamental tener en cuenta algunos factores adicionales: Términos del arrendamiento: comprenda los términos del arrendamiento, incluida la duración, el alquiler y cualquier costo adicional. Mantenimiento del edificio: infórmese sobre el mantenimiento del edificio, incluidas las responsabilidades en materia de reparación y mantenimiento. Entorno empresarial local: investigue el área circundante para asegurarse de que se adapte a las necesidades de su empresa y al mercado objetivo. Servicios: compruebe si el edificio ofrece servicios adicionales, como seguridad, acceso al transporte público o opciones gastronómicas cercanas. Se recomienda visitar la propiedad en persona, analizar sus necesidades específicas con el agente de arrendamiento y revisar el contrato de arrendamiento detenidamente para tomar una decisión informada sobre si el edificio de oficinas de Fletcher es el adecuado para su negocio.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 511 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 511 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 511 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Estacionamiento de alta densidad: la disponibilidad de estacionamiento de alta densidad es una ventaja significativa, ya que garantiza un amplio espacio de estacionamiento para empleados, clientes e invitados. Estructura independiente: un edificio de oficinas independiente proporciona una sensación de independencia y exclusividad, lo que puede resultar atractivo para las empresas que buscan establecer su presencia en la zona. Diseño de las instalaciones: el edificio ofrece una amplia gama de espacios, que incluyen oficinas individuales, salas de conferencias, salas de reuniones y formación, salas de descanso y áreas abiertas para cubículos. Esta variedad de espacios puede adaptarse a diversas necesidades y funciones de la oficina. Plano de planta versátil: el hecho de que el plano de planta se describa como versátil indica que se puede adaptar a diferentes usos de oficina. Esta flexibilidad es crucial, ya que permite a las empresas personalizar el espacio de acuerdo con sus requisitos específicos. Uso de oficina adaptable: La mención de un uso de oficina adaptable pone de relieve que el edificio puede atender a una amplia gama de empresas e industrias. Esta flexibilidad podría ser ventajosa para las empresas con necesidades cambiantes. Antes de tomar cualquier decisión de arrendamiento, es fundamental tener en cuenta algunos factores adicionales: Términos del arrendamiento: comprenda los términos del arrendamiento, incluida la duración, el alquiler y cualquier costo adicional. Mantenimiento del edificio: infórmese sobre el mantenimiento del edificio, incluidas las responsabilidades en materia de reparación y mantenimiento. Entorno empresarial local: investigue el área circundante para asegurarse de que se adapte a las necesidades de su empresa y al mercado objetivo. Servicios: compruebe si el edificio ofrece servicios adicionales, como seguridad, acceso al transporte público o opciones gastronómicas cercanas. Se recomienda visitar la propiedad en persona, analizar sus necesidades específicas con el agente de arrendamiento y revisar el contrato de arrendamiento detenidamente para tomar una decisión informada sobre si el edificio de oficinas de Fletcher es el adecuado para su negocio.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 06570003 | Evaluación total | 3.961.375 € |
| Evaluación del terreno | 245.052 € | Impuestos anuales | 100.416 € (20,18 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 3.716.322 € | Año fiscal | 2024 Pagadero 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
4717 Fletcher Ave
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.