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4717 Fletcher Ave

Oficina 4.976 m² 54 % Alquilado En venta Fort Worth, TX 76107 6.448.750 € (1.295,90 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Excelente creación de usuarios con secciones de construcción
  • Plano de planta amplio y flexible para personalización
  • Características de seguridad de última generación, que incluyen un sistema de seguridad de 24 horas y acceso con tarjeta
  • Ubicación privilegiada con fácil acceso a las principales autopistas y transporte público
  • Amplio estacionamiento en el lugar

RESUMEN EJECUTIVO

PRECIO REDUCIDO. EXCELENTE OPORTUNIDAD. Bienvenido a 4717 Fletcher Ave en Ft Worth, Texas, ¡un fantástico edificio para usuarios perfecto para las necesidades de su oficina!
Este hermoso edificio de oficinas cuenta con un total de 53,564 pies cuadrados de espacio, lo que brinda un amplio espacio para que su negocio crezca y prospere. El edificio está ubicado en una ubicación privilegiada, que ofrece fácil acceso a las principales autopistas y al transporte público, lo que facilita los desplazamientos para usted y su equipo.
El edificio cuenta con un diseño moderno y elegante, con mucha luz natural que inunda el interior. El espacioso vestíbulo y las áreas comunes seguramente impresionarán a sus clientes y visitantes, mientras que el plano de planta amplio y flexible le permite personalizar el espacio para que se adapte a sus necesidades específicas.
Además del impresionante interior, el edificio ofrece un amplio estacionamiento en el lugar, lo que facilita que su equipo y sus invitados vayan y vengan. El edificio también está equipado con funciones de seguridad de última generación, que incluyen un sistema de seguridad las 24 horas y acceso con tarjeta, lo que garantiza que su negocio y sus activos estén siempre seguros y protegidos.
Con su ubicación privilegiada, su diseño moderno y sus características de última generación, 4717 Fletcher Ave es el espacio perfecto para cualquier empresa que desee llevar sus operaciones al siguiente nivel. No pierda la oportunidad de hacer suyo este increíble edificio para usuarios: ¡programe una visita hoy mismo y compruebe por sí mismo por qué esta propiedad es el tema de conversación de la ciudad!
Un total de 53,564 pies cuadrados de espacio
Ubicación privilegiada con fácil acceso a las principales autopistas y transporte público
Diseño moderno y elegante con mucha luz natural
Amplio vestíbulo y áreas comunes
Plano de planta amplio y flexible para la personalización
Amplio estacionamiento en el lugar
Características de seguridad de última generación, que incluyen un sistema de seguridad las 24 horas y acceso con tarjeta
Estas características hacen del 4717 Fletcher Ave el espacio perfecto para cualquier empresa que busque un edificio para usuarios que sea funcional e impresionante a la vez.
EL INQUILINO ACTUAL VOLVERÁ A ARRENDAR AL CERRAR ENTRE 10.000 Y 15.000 PIES CUADRADOS.

ARCHIVOS ADJUNTOS

Pease Office Building_OM

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 1.110.281 € 223,12 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 1.110.281 € 223,12 €
Impuestos 100.416 € 20,18 €
Gastos de explotación 176.235 € 35,42 €
Gastos totales 276.651 € 55,59 €
Ingresos netos de explotación 833.630 € 167,52 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 1.110.281 €
Anual por m² 223,12 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 1.110.281 €
Anual por m² 223,12 €
Impuestos
Anual 100.416 €
Anual por m² 20,18 €
Gastos de explotación
Anual 176.235 €
Anual por m² 35,42 €
Gastos totales
Anual 276.651 €
Anual por m² 55,59 €
Ingresos netos de explotación
Anual 833.630 €
Anual por m² 167,52 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
4.976 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1976
Precio
6.448.750 €
Precio por m²
1.295,90 €
Porcentaje alquilado
54 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
4.506 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,80
Tamaño de la parcela
0,62 ha
Zonificación
E - E Comercial
Parking
186 Espacios (37,38 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Centro de conferencias
  • Sistema de seguridad
  • Señalización
  • Cocina
  • Calificación de rendimiento energético: A
  • Recepción
  • Luz natural
  • Espacio diáfano
  • Oficinas divididas
  • Asientos al aire libre

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • FIN DEL ALQUILER
  • Marketing Management, Inc.
  • Servicios técnicos, científicos y profesionales
  • 2.601 m²
  • -
  • -

Marketing Management Inc. (MMI) es una empresa de ventas y marketing centrada en productos de consumo envasados con propietarios de marcas y fabricantes de marcas. Nuestra gama de servicios se ofrece a través de un conjunto de empresas dedicadas a funciones específicas a lo largo del ciclo de vida de los productos de consumo envasados. Nos centramos no solo en las marcas nuevas y emergentes que desean obtener una distribución inicial en el mercado, sino también en las marcas que se han introducido con éxito en el sector minorista de consumo, pero que necesitan ayuda para gestionar sus negocios. Ayudamos a los clientes a planificar su expansión en toda Norteamérica, incluidos Canadá y México. Podemos comenzar en una fase temprana del ciclo de vida con el desarrollo inicial de la marca, la planificación de ventas y la comunicación de las propuestas de venta únicas (USP) de su producto, que validamos mediante estudios de mercado. O podemos iniciar el proceso una vez que se haya logrado una distribución crítica y su empresa necesite más atención para aprovechar las oportunidades del mercado. Ya sea

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² FIN DEL ALQUILER
Marketing Management, Inc. Servicios técnicos, científicos y profesionales 2.601 m² - -

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta 1
  • 511 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Estacionamiento de alta densidad: la disponibilidad de estacionamiento de alta densidad es una ventaja significativa, ya que garantiza un amplio espacio de estacionamiento para empleados, clientes e invitados. Estructura independiente: un edificio de oficinas independiente proporciona una sensación de independencia y exclusividad, lo que puede resultar atractivo para las empresas que buscan establecer su presencia en la zona. Diseño de las instalaciones: el edificio ofrece una amplia gama de espacios, que incluyen oficinas individuales, salas de conferencias, salas de reuniones y formación, salas de descanso y áreas abiertas para cubículos. Esta variedad de espacios puede adaptarse a diversas necesidades y funciones de la oficina. Plano de planta versátil: el hecho de que el plano de planta se describa como versátil indica que se puede adaptar a diferentes usos de oficina. Esta flexibilidad es crucial, ya que permite a las empresas personalizar el espacio de acuerdo con sus requisitos específicos. Uso de oficina adaptable: La mención de un uso de oficina adaptable pone de relieve que el edificio puede atender a una amplia gama de empresas e industrias. Esta flexibilidad podría ser ventajosa para las empresas con necesidades cambiantes. Antes de tomar cualquier decisión de arrendamiento, es fundamental tener en cuenta algunos factores adicionales: Términos del arrendamiento: comprenda los términos del arrendamiento, incluida la duración, el alquiler y cualquier costo adicional. Mantenimiento del edificio: infórmese sobre el mantenimiento del edificio, incluidas las responsabilidades en materia de reparación y mantenimiento. Entorno empresarial local: investigue el área circundante para asegurarse de que se adapte a las necesidades de su empresa y al mercado objetivo. Servicios: compruebe si el edificio ofrece servicios adicionales, como seguridad, acceso al transporte público o opciones gastronómicas cercanas. Se recomienda visitar la propiedad en persona, analizar sus necesidades específicas con el agente de arrendamiento y revisar el contrato de arrendamiento detenidamente para tomar una decisión informada sobre si el edificio de oficinas de Fletcher es el adecuado para su negocio.

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Planta 1 511 m² Oficinas Construcción total Ahora

Planta 1

Tamaño
511 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Planta 1

Tamaño 511 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Estacionamiento de alta densidad: la disponibilidad de estacionamiento de alta densidad es una ventaja significativa, ya que garantiza un amplio espacio de estacionamiento para empleados, clientes e invitados. Estructura independiente: un edificio de oficinas independiente proporciona una sensación de independencia y exclusividad, lo que puede resultar atractivo para las empresas que buscan establecer su presencia en la zona. Diseño de las instalaciones: el edificio ofrece una amplia gama de espacios, que incluyen oficinas individuales, salas de conferencias, salas de reuniones y formación, salas de descanso y áreas abiertas para cubículos. Esta variedad de espacios puede adaptarse a diversas necesidades y funciones de la oficina. Plano de planta versátil: el hecho de que el plano de planta se describa como versátil indica que se puede adaptar a diferentes usos de oficina. Esta flexibilidad es crucial, ya que permite a las empresas personalizar el espacio de acuerdo con sus requisitos específicos. Uso de oficina adaptable: La mención de un uso de oficina adaptable pone de relieve que el edificio puede atender a una amplia gama de empresas e industrias. Esta flexibilidad podría ser ventajosa para las empresas con necesidades cambiantes. Antes de tomar cualquier decisión de arrendamiento, es fundamental tener en cuenta algunos factores adicionales: Términos del arrendamiento: comprenda los términos del arrendamiento, incluida la duración, el alquiler y cualquier costo adicional. Mantenimiento del edificio: infórmese sobre el mantenimiento del edificio, incluidas las responsabilidades en materia de reparación y mantenimiento. Entorno empresarial local: investigue el área circundante para asegurarse de que se adapte a las necesidades de su empresa y al mercado objetivo. Servicios: compruebe si el edificio ofrece servicios adicionales, como seguridad, acceso al transporte público o opciones gastronómicas cercanas. Se recomienda visitar la propiedad en persona, analizar sus necesidades específicas con el agente de arrendamiento y revisar el contrato de arrendamiento detenidamente para tomar una decisión informada sobre si el edificio de oficinas de Fletcher es el adecuado para su negocio.

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
06570003
Evaluación del terreno
245.052 €
Evaluación de las mejoras
3.716.322 €
Evaluación total
3.961.375 €
Impuestos anuales
100.416 € (20,18 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2024
  • ID del anuncio: 29991786

  • Fecha en el mercado: 07/11/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 4717 Fletcher Ave, Fort Worth, TX 76107

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