CIRCLE K W/ GAS | RARE 7% CAP | ABSOLUTE NNN | 4715 S Shackleford Rd
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CIRCLE K W/ GAS | RARE 7% CAP | ABSOLUTE NNN 4715 S Shackleford Rd
Local 390 m² En venta Little Rock, AR 72204 3.992.634 € (10.232 €/m²) Tasa de capitalización 7,04 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento neto absoluto de más de 15 años con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el plazo inicial y opciones. Construcción nueva con gasolinera.
- Ubicado a lo largo del corredor comercial y de tráfico del área: ofrece fácil acceso y excelente visibilidad en una esquina dura señalizada.
- Beneficios tributarios significativos: la propiedad en cuestión califica para ahorrar impuestos mediante la depreciación acelerada y la segregación de costos.
- Tenant es el franquiciado de Circle K más grande de los Estados Unidos, con más de 200 ubicaciones en operación actualmente.
RESUMEN EJECUTIVO
Circle K con gasolinera | Arrendamiento neto absoluto a largo plazo | Califica para una depreciación acelerada | El franquiciado Circle K más grande de los Estados Unidos | Hard Corner señalizado | Área densamente poblada y próspera | Acceso inmediato hacia/desde la Interestatal 430 | Cerca de numerosos concesionarios de automóviles y del centro médico privado sin fines de lucro más grande de Arkansas
Agente de registro de Arkansas: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Número de licencia: Pb000981339 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Agente de registro de Arkansas: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Número de licencia: Pb000981339 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
390 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2019
Precio
3.992.634 €
Precio por m²
10.232 €
Tasa de capitalización
7,04 %
Ingresos netos de explotación
281.081 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,62 ha
Zonificación
Undesignated
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 44L-144-09-001-00 | Evaluación de las mejoras | 234.328 € |
| Evaluación del terreno | 127.915 € | Evaluación total | 362.242 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
44L-144-09-001-00
Evaluación del terreno
127.915 €
Evaluación de las mejoras
234.328 €
Evaluación total
362.242 €
1 de 10
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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