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4710 Earth City Expy
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4710 Earth City Expy
Nave 4.675 m² En venta Bridgeton, MO 63044 6.606.114 € (1.413 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ALMACENAMIENTO EXTERIOR INDUSTRIAL (IOS): proporción de estacionamiento de 4. 4:1000 y amplia capacidad de carga, además de 1,75 acres de almacenamiento exterior cercado.
- INSTALACIÓN DE MISIÓN CRÍTICA: sede y centro de capacitación de Dent Wizard desde el año 2000 y mediante la venta de la empresa en 2020. Renovación reciente por 5 años en 2024.
- AUMENTOS ANUALES DE ALQUILER: El alquiler base aumenta un 3% anual mediante el plazo de arrendamiento y la opción de renovación de 5 años.
- UBICACIÓN: Ubicado en Earth City, uno de los submercados más fuertes de San Luis, con acceso rápido a la I-70 y la I-270.
RESUMEN EJECUTIVO
Colliers se complace en ofrecer exclusivamente la cuota de interés simple en una propiedad industrial con arrendamiento neto de un solo inquilino ubicada en 4710 Earth City Expressway, en St. Louis, Missouri. La propiedad ha sido la sede y centro de formación de Dent Wizard desde que se construyó en el año 2000. Dent Wizard renovó recientemente su contrato de arrendamiento por cinco (5) años adicionales. Las características únicas de la propiedad incluyen 220 espacios de estacionamiento (4, 4:1000), más 1,75 acres de almacenamiento cercado al aire libre, techos libres de 25 a 27 pies de altura, gran potencia y un sistema de rociadores ESFR.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 6.606.114 € | Superficie bruta alquilable | 4.675 m² |
Precio por m² | 1.413 € | N.º de plantas | 2 |
Tipo de venta | Inversión | Año de construcción | 2000 |
Tasa de capitalización | 7 % | Alquiler | Única |
Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,41/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Servicios | Altura interior del techo | 7,62 m |
Clase de edificio | A | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
Tamaño de la parcela | 3,07 ha |
Precio | 6.606.114 € |
Precio por m² | 1.413 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 7 % |
Tipo de inmueble | Nave |
Subtipo de inmueble | Servicios |
Clase de edificio | A |
Tamaño de la parcela | 3,07 ha |
Superficie bruta alquilable | 4.675 m² |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 2000 |
Alquiler | Única |
Ratio de parking | 0,41/1.000 m² |
Altura interior del techo | 7,62 m |
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 09O-42-0072 | Evaluación de las mejoras | 925.274 € |
Evaluación del terreno | 321.808 € | Evaluación total | 1.247.082 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
09O-42-0072
Evaluación del terreno
321.808 €
Evaluación de las mejoras
925.274 €
Evaluación total
1.247.082 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | M1 |
M1 |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
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4710 Earth City Expy
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