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ESPACIOS DISPONIBLES (3)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 4709 | 85 m² | Negociable | 66,51 € /m²/año 5,54 € /m²/mes 5.641 € /año 470,10 € /mes | Más todos los servicios básicos | ||
| Planta 1, módulo 4711 | 170 m² | Negociable | 66,51 € /m²/año 5,54 € /m²/mes 11.276 € /año 939,68 € /mes | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 4719 | 886 m² | Negociable | 66,51 € /m²/año 5,54 € /m²/mes 58.926 € /año 4.911 € /mes | Por determinar |
Planta 1, módulo 4709
Located in the heart of Downtown Red Deer within close proximity of Sorensen Station, City Hall, and the newly built Justice Centre, this 913 SF unit is available for lease. The unit, located on the south side of the building, features a wide-open retail space, one washroom, and a storage room. Ample parking is available on the east side of the building. This property offers excellent exposure to 49th Avenue, one of Red Deer's main thoroughfares, where thousands of cars pass by daily. Additional Rent is estimated at $5.00 per square foot for the 2025 budget year. The property is under new ownership and exterior renovations are expected to begin in 2026.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de servicios básicos
Planta 1, módulo 4711
Located in the heart of Downtown Red Deer within close proximity of Sorensen Station, City Hall and the newly built Justice Centre, this 1,825 SF unit is available for lease. The unit features a wide-open retail space, one office, a storage room, and one washroom. There are large windows along the west side of the unit that bring in plenty of natural light. Parking is available on the east side of the building. This property offers excellent exposure to 49th Avenue, one of Red Deer's main thoroughfares, where thousands of cars pass by daily. Additional Rent is estimated at $5.00 per square foot for the 2025 budget year. The property is under new ownership and exterior renovations are expected to begin in 2026.
Planta 1, módulo 4719
Located in the heart of Downtown Red Deer within close proximity of Sorensen Station, City Hall and the newly built Justice Centre, this 9,537 SF unit is available for lease. The unit features a wide-open retail space, a small front office, a storage room, and two washrooms. Large windows on the north side of the unit bring in plenty of natural light. Parking is available on the east side of the building. This property offers excellent exposure to 49th Avenue, one of Red Deer's main thoroughfares, where thousands of cars pass by daily. Additional Rent is estimated at $5.00 per square foot for the 2025 budget year. The property is under new ownership and exterior renovations are expected to begin in 2026.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PRINCIPALES INQUILINOS EN 4711 49 AVENUE
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- CAN UBICACIONES
- ALCANCE
- Dollar Tree
- Económica/Variedades/Ahorro
- 348
- Internacional
- Lynes Chiropractic
- Atención sanitaria y trabajo social
- 1
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | CAN UBICACIONES | ALCANCE |
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | 348 | Internacional |
| Lynes Chiropractic | Atención sanitaria y trabajo social | 1 | - |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 1.140 m² | Superficie bruta alquilable | 1.336 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2015 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,87/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.140 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.336 m² |
| Año de construcción | 2015 |
| Ratio de parking | 0,87/1.000 m² |
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
4711 49 Avenue | 4709-4719 49 Av
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