Shell | 4701 W Sunrise Blvd
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Shell 4701 W Sunrise Blvd
Local 435 m² En venta Plantation, FL 33313 4.394.599 € (10.095 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de 21 años con NNN
- Incrementos anuales del 2,00%
- Más de 460 000 habitantes en un radio de 5 millas
- Tres garantes (más de 70 millones de dólares de patrimonio neto)
- LLC operativa de 28 unidades
- Dos opciones de 10 años
RESUMEN EJECUTIVO
Embree Capital Markets se complace en ofrecer a inversores calificados a la venta una gasolinera y tiendas de conveniencia independientes y exclusivas de Shell. Esta es una oportunidad para que un inversor adquiera gasolineras bien ubicadas en un estado libre de impuestos sobre la renta personal. La propiedad en cuestión recibió varias renovaciones en 2020. Los arrendamientos absolutos de NNN presentan aumentos anuales del 2,00% durante su período principal de 21 años y cuentan con dos opciones de prórroga de 10 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
435 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1965
Precio
4.394.599 €
Precio por m²
10.095 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
274.635 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
0,36 ha
Zonificación
HC - COMERCIAL HÍBRIDO
Parking
8 Espacios (18,38 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Cartel en poste
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Shell
- Minas, canteras y extracción de petróleo y gas
- 435 m²
- 1.459,06 €
- Triple neto
- Nov. 2040
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Shell | Minas, canteras y extracción de petróleo y gas | 435 m² | 1.459,06 € | Triple neto | Nov. 2040 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 763.485 € | |
| Evaluación del terreno | 980.251 € | Evaluación total | 1.743.736 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
980.251 €
Evaluación de las mejoras
763.485 €
Evaluación total
1.743.736 €
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Shell | 4701 W Sunrise Blvd
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