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Urban Air Adventure Park | New 10yr NNN 4701 S Staples

Local 3.623 m² En venta Corpus Christi, TX 78411 5.870.205 € (1.620,16 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento de 10 años | Aumentos programados de alquiler | Marca popular y en crecimiento
Intersección señalizada en esquina dura (37.600 VPD) | Excelente visibilidad | Importante fachada a la calle
Base de consumidores directa y próspera | Sólida demografía en un área comercial de 5 millas

NNN Lease | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades mínimas del propietario
La Palmera (más de 10 millones de visitantes anuales) | Corredor minorista | Fuerte presencia de inquilinos nacionales/crediticios | Entertainment Hub

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Urban Air arrendada por NNN ubicada en Corpus Christi, Texas. El arrendatario, UA Texas LLC, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años, lo que demuestra su compromiso con el sitio. El contrato de arrendamiento incluye un aumento del 5% en el alquiler en 2029, lo que supone un crecimiento constante del NOI y una protección contra la inflación. El arrendamiento es nulo y las responsabilidades del propietario son mínimas, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja administración para un inversor pasivo. Urban Air Adventure Park es el destino #1 del país para divertirse en familia, con una variedad de atracciones perfectas para todas las edades.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

3.623 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1968/2003

Precio

5.870.205 €

Precio por m²

1.620,16 €

Tasa de capitalización

7,25 %

Ingresos netos de explotación

425.617 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,27

Tamaño de la parcela

1,34 ha

Zonificación

CG-2 - Comercial general

Parking

171 Espacios (47,2 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

93 m en S Staples ST

AMENITIES

Línea de autobús

Chaflán (hace esquina)

Señalización

Intersección señalizada

Arte, entretenimiento y ocio
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Urban Air Adventure Park is the ultimate indoor adventure park where kids of all ages (and kids at heart) can explore thrilling attractions, challenge their body and mind, and most importantly…have a blast! They are more than just an average trampoline park. Their indoor adventure parks provide a safe place for the whole family to jump, soar, race, climb, and play. Fun awaits rain or shine. With parks all across the U.S. and in Canada, there’s an Urban Air ready to welcome all customers.