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NORTHVIEW DENTAL 4700 Lexington Ave N

Oficina 1.440 m² 56 % Alquilado En venta Shoreview, MN 55126 3.003.273 € (2.086 €/m²) Tasa de capitalización 7 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

ESTRUCTURA DE ARRENDAMIENTO DE NNN | RESPONSABILIDADES MÍNIMAS DEL PROPIETARIO | La estructura de arrendamiento de NNN ofrece una oportunidad de inversión pasiva tanto a nivel local como nacional.
RENTA FUTURA AL ALZA | Oportunidad de aumentar la tasa de nivel más bajo, lo que mejora significativamente los ingresos y el valor de la propiedad.
ESTRATEGIA DE SALIDA INTEGRADA | Una vez que los alquileres de nivel más bajo se alinean con los tipos del mercado, la propiedad se convierte en un activo más atractivo para los futuros compradores.

FINANZAS SÓLIDAS DE LOS INQUILINOS | Los dentistas suelen mantener ingresos sólidos debido a las visitas de rutina de los pacientes y a los ingresos respaldados por el seguro.
OCUPACIÓN HISTÓRICA FAVORABLE | El consultorio dental ha ocupado este lugar durante décadas, lo que demuestra el éxito del uso actual de la propiedad.
BIENES INMUEBLES PARA EL CUIDADO DE LA SALUD | PROPIEDADES RESISTENTES A LA RECESIÓN | Los consultorios dentales son inversiones muy solicitadas debido a su resiliencia.

RESUMEN EJECUTIVO

Corredor registrado
Kurt Sauer
Nº de licencia 40841922 (MN)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
701 Avenida Xenia S,
Calle 485, Minneapolis, MN 55416

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Oficina

Tamaño del edificio

1.440 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2003

Precio

3.003.273 €

Precio por m²

2.086 €

Tasa de capitalización

7 %

Ingresos netos de explotación

210.229 €

Porcentaje alquilado

56 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

2 Plantas

Tamaño de planta tipo

720 m²

De losa a losa

3,05 m

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,08

Tamaño de la parcela

1,90 ha

Parking

65 Espacios (45,15 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Línea de autobús

Centro de conferencias

Señalización

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Planta 1
134 – 635 m²
Oficinas
-
Ahora

Corredor registrado Kurt Sauer Nº de licencia 40841922 (MN) (866) 889-0550 Matthews Real Estate Investment Services, Inc 701 Avenida Xenia S, Calle 485, Minneapolis, MN 55416

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Estado	Disponible
Planta 1	134 – 635 m²	Oficinas	-	Ahora

Tamaño

134 – 635 m²

Uso del espacio

Oficinas

Estado

Disponible

Ahora

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MAPA

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	14-30-23-33-0006	Evaluación de las mejoras	1.725.690 €
Evaluación del terreno	501.404 €	Evaluación total	2.227.094 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

14-30-23-33-0006

Evaluación del terreno

501.404 €

Evaluación de las mejoras

1.725.690 €

Evaluación total

2.227.094 €

(612) 605-8201

CONTACTOS

Michael Stoffel
Jacob Friedman
Kurt Sauer
Matthews Real Estate Investment Services

ID del anuncio: 34245449
Fecha en el mercado: 19/12/2024
Última actualización:
Dirección: 4700 Lexington Ave N, Shoreview, MN 55126

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