Bryson City - Duke Lifepoint Critical Access | 470 Center St
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Bryson City - Duke Lifepoint Critical Access 470 Center St
Oficina 1.037 m² En venta Bryson City, NC 28713 4.338.061 € (4.184 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Consultorio médico de Duke LifePoint Healthcare en el campus del Hospital Comunitario de Swain
- Atractivos incrementos anuales del 3% a lo largo del plazo base y la opción restante de 10 años
- Garantizado por Great Smokies Health Foundation, Inc., con una carta de crédito de 2 millones de dólares de CitiBank, N.A.
- Arrendamiento de NNN con responsabilidad mínima del propietario | Quedan más de 10 años de plazo con la opción recientemente ejecutada
- El inquilino paga la mayoría de los gastos operativos directamente | Los reembolsos de las tarifas de administración pueden repercutir en los resultados del propietario
- El inquilino tiene un certificado estatal de necesidad | Requiere la aprobación del gobierno para reubicarse y garantiza un monopolio local
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo AP de Marcus & Millichap se complace en presentar la oportunidad de adquirir una participación en arrendamiento en el consultorio médico Duke LifePoint en Bryson City, Carolina del Norte. El consultorio médico está estratégicamente ubicado en el campus del Hospital Comunitario de Swain, que alberga un centro de 48 camas. Al estar en este campus, el consultorio médico cuenta con una conexión directa con la base de pacientes establecida del hospital, lo que garantiza un flujo constante de tráfico y demanda de servicios médicos. El inquilino de la propiedad, Duke LifePoint Healthcare, es una subsidiaria de Lifepoint Health, una respetada organización de atención médica conocida por administrar hospitales comunitarios, consultorios médicos y centros ambulatorios. Apollo Global Management adquirió Lifepoint Health en 2018, lo que reforzó aún más su respaldo financiero y su capacidad operativa.
Bryson City, ubicada en el condado de Swain, Carolina del Norte, es una encantadora ciudad de montaña y puerta de entrada al Parque Nacional de las Grandes Montañas Humeantes. Con una población de aproximadamente 1500 habitantes, ofrece un ambiente tranquilo de pueblo pequeño y está cerca de las principales atracciones. Situada a lo largo de la ruta 19 de los Estados Unidos, a unas 70 millas al oeste de Asheville, la ciudad ofrece fácil acceso a populares destinos regionales del oeste de Carolina del Norte y el este de Tennessee. El Swain Community Hospital es el principal proveedor de atención médica en Bryson City y sus alrededores, y ofrece servicios integrales a residentes y turistas. Su ubicación estratégica cerca de las principales autopistas y del parque nacional consolida su papel como proveedor de atención médica clave en la región.
Bryson City, ubicada en el condado de Swain, Carolina del Norte, es una encantadora ciudad de montaña y puerta de entrada al Parque Nacional de las Grandes Montañas Humeantes. Con una población de aproximadamente 1500 habitantes, ofrece un ambiente tranquilo de pueblo pequeño y está cerca de las principales atracciones. Situada a lo largo de la ruta 19 de los Estados Unidos, a unas 70 millas al oeste de Asheville, la ciudad ofrece fácil acceso a populares destinos regionales del oeste de Carolina del Norte y el este de Tennessee. El Swain Community Hospital es el principal proveedor de atención médica en Bryson City y sus alrededores, y ofrece servicios integrales a residentes y turistas. Su ubicación estratégica cerca de las principales autopistas y del parque nacional consolida su papel como proveedor de atención médica clave en la región.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Alquiler de terreno (arrendamiento)
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
1.037 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2009
Precio
4.338.061 €
Precio por m²
4.184 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
281.964 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.037 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,43
Tamaño de la parcela
0,24 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
commercial
Parking
51 Espacios (49,19 plazas por 1.000 m² alquilados)
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Duke LifePoint Healthcare
- Atención sanitaria y trabajo social
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Duke LifePoint Healthcare | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6674-15-62-7860 | Evaluación de las mejoras | 10.399 € |
| Evaluación del terreno | 168.242 € | Evaluación total | 178.641 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6674-15-62-7860
Evaluación del terreno
168.242 €
Evaluación de las mejoras
10.399 €
Evaluación total
178.641 €
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Bryson City - Duke Lifepoint Critical Access | 470 Center St
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