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Shops on Pine (P) @ Mosaic 470-480 Pine Ave

Local 837 m² 100 % Alquilado En venta Long Beach, CA 90802 3.790.798 € (4.531 €/m²) Tasa de capitalización 6,20 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Fachada significativa y con mucho tráfico
Muy por debajo de los alquileres del mercado: los alquileres están muy por debajo de los niveles del mercado, aproximadamente un 13% por debajo del mercado

Arrendamiento estable y sólido, alquileres bajos: la excelente ocupación histórica de la propiedad, los arrendamientos a largo plazo, las fuertes ventas y los bajos alquileres

RESUMEN EJECUTIVO

* Frente importante y con mucho tráfico: Shops on Pine @ Mosaic (edificio P) es una de las partes con mayor tráfico (vehículos y peatones) del distrito y área comercial de Mosaic, dado que la totalidad de su importante fachada en Pine Avenue, en las intersecciones señalizadas de las calles 4 y 5
* Arrendamiento estable y sólido, alquileres bajos: la excelente ocupación histórica, los arrendamientos a largo plazo, las sólidas ventas y los bajos alquileres de la propiedad en toda la propiedad demuestran la estabilidad de su arrendamiento, lo que aumenta la probabilidad de renovación y produce bajos costos de ocupación con 5,77 años de WALT
* Muy por debajo de los alquileres del mercado: los alquileres están muy por debajo de los niveles del mercado, aproximadamente un 13% por debajo del mercado
* Importante crecimiento de los ingresos: gracias a los aumentos integrados de los alquileres y a la evolución de los alquileres por debajo del mercado hasta alcanzar los niveles del mercado, se prevé que el NOI mejore sustancialmente durante el período de espera previsto *Se prevé que el NOI crezca más de 128 000 dólares (un 52%) durante el período de espera previsto de 10 años, con una tasa compuesta anual del 4,3%

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle

Tamaño del edificio

837 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2004

Precio

3.790.798 €

Precio por m²

4.531 €

Tasa de capitalización

6,20 %

Ingresos netos de explotación

235.000 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,49

Tamaño de la parcela

0,17 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

PD-30 - Centro de Long Beach

Fachada

52 m en 4th St

AMENITIES

Cartel en poste

Señalización

Plant Junkie
Minorista
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Sake Secret
-
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Jan 0000

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	TIPO DE ALQUILER	FIN DEL ALQUILER
Plant Junkie	Minorista	-	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
Sake Secret	-	-	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000