47 Franklin Ave

¡Oportunidades de inversión raras! ¿Busca un edificio comercial en Long Island? ¡Buenas oportunidades de inversión en Long Island, bajo costo, retornos estables! Descripción general de la propiedad • Ubicación: Valley Stream, Long Island 47 Franklin Ave, Valley Stream, NY 11580 • Superficie: 8,450 pies cuadrados • Área de construcción: 3,304 pies cuadrados • Espacios de estacionamiento: casi 18-20 Estructura de la propiedad • Primer piso: restaurante, sala de fiestas y comedor con barbacoa al aire libre, 2 baños • Segundo piso: oficina, 1 baño completo Estado de arrendamiento • Negocio actual: restaurante mexicano, negocio en auge y bellamente decorado • Alquiler: 7.100 dólares/mes (incluye impuesto a la propiedad), ingresos anuales por alquiler de 85.200 dólares • Los inquilinos asumen todos los gastos de agua, electricidad y gas. • Arrendamiento: NNN arriendo 3 años restantes más 5 años renovables. • Crecimiento del alquiler: entre un 3% y un 4% anual Rendimiento de la inversión • Impuesto a la propiedad: 25.600 dólares, se puede solicitar una reducción de impuestos • Tasa de rendimiento: alrededor del 6% • Cobro del alquiler sin preocupaciones, flujo de caja estable Ventajas adicionales • Se pueden conceder préstamos para propietarios de viviendas, con tasas de interés mejores que las de los bancos • Bien decorado, equipado con un sistema de calefacción y refrigeración central, techo nuevo.