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47 E All Saints St

Oficina 933 m² 76 % Alquilado En venta Frederick, MD 21701 2.860.260 € (3.064 €/m²) Tasa de capitalización 6 %

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RESUMEN EJECUTIVO

Ubicado en el corazón del centro histórico de Frederick, este excepcional edificio de tres pisos se encuentra directamente en Carroll Creek y ofrece una ubicación privilegiada con alta visibilidad y accesibilidad. La propiedad abarca más de 10,000 pies cuadrados de espacio para oficinas, excluyendo el sótano, y está dividida en zonas para uso comercial/residencial (el comprador debe verificar los detalles de zonificación). Su ubicación estratégica en Carroll Creek la sitúa muy cerca de las tiendas, restaurantes y atracciones culturales de Frederick, lo que la convierte en una oportunidad de inversión ideal. Construido originalmente a principios del siglo XX, este edificio conserva su carácter histórico, ya que anteriormente había servido como fábrica de confitería. Los aspectos arquitectónicos más destacados incluyen los pisos originales de madera de pino, las paredes de ladrillo visto y un atrio abierto de tres pisos. La propiedad también cuenta con un ascensor histórico, que aporta funcionalidad y un guiño a su patrimonio industrial. Una suite tipo ático se encuentra en el nivel superior y brinda acceso a una amplia terraza en la azotea con vistas de casi 360 grados del horizonte de Frederick, incluidos los emblemáticos campanarios de la ciudad y Carroll Creek. Esta característica, junto con el plano de planta abierto y los elementos de diseño industrial, hacen que el edificio sea adecuado para una amplia gama de usos, como oficinas, espacios de trabajo creativos o desarrollos de uso mixto. La propiedad es totalmente accesible, y el acceso ADA está disponible tanto interna como externamente. Las características adicionales incluyen una estética de almacén moderna, grandes ventanales que brindan abundante luz natural y la flexibilidad de adaptarse a diversas necesidades comerciales o residenciales. Este edificio ofrece una rara combinación de encanto histórico, funcionalidad moderna y ubicación privilegiada, lo que lo convierte en una oportunidad excepcional para inversores o usuarios finales.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Loft
Tamaño del edificio
933 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1916
Precio
2.860.260 €
Precio por m²
3.064 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
171.616 €
Porcentaje alquilado
76 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
306 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,56
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zona de oportunidad
Zonificación
DB - La zonificación «Downtown Business» generalmente designa áreas dentro de una ciudad o pueblo que están destinadas al desarrollo comercial, minorista y de uso mixto.

AMENITIES

  • Atrio
  • Property manager en el lugar
  • Balcón

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta 1
  • 19 – 74 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Zona HUB. Este espacio de oficina completamente construido oscila entre 200 y 800 pies cuadrados y cuenta con oficinas privadas divididas diseñadas para la productividad y la privacidad. Con acabados modernos y abundante luz natural, el diseño es ideal para equipos pequeños o profesionales individuales. El espacio ofrece una solución llave en mano para su ocupación inmediata, proporcionando un entorno profesional que se adapta a diversas necesidades empresariales. A partir de 300 dólares al mes. Oficina virtual a partir de 95 USD al mes. La sala de conferencias también está disponible para alquilar.

  • Planta 2
  • 19 – 74 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Zona HUB. Este espacio de oficina completamente construido oscila entre 200 y 800 pies cuadrados y cuenta con oficinas privadas divididas diseñadas para la productividad y la privacidad. Con acabados modernos y abundante luz natural, el diseño es ideal para equipos pequeños o profesionales individuales. El espacio ofrece una solución llave en mano para su ocupación inmediata, proporcionando un entorno profesional que se adapta a diversas necesidades empresariales. A partir de 300 dólares al mes. Oficina virtual a partir de 95 USD al mes. La sala de conferencias también está disponible para alquilar.

  • Planta 3
  • 19 – 74 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Zona HUB. Este espacio de oficina completamente construido oscila entre 200 y 800 pies cuadrados y cuenta con oficinas privadas divididas diseñadas para la productividad y la privacidad. Con acabados modernos y abundante luz natural, el diseño es ideal para equipos pequeños o profesionales individuales. El espacio ofrece una solución llave en mano para su ocupación inmediata, proporcionando un entorno profesional que se adapta a diversas necesidades empresariales. A partir de 300 dólares al mes. Oficina virtual a partir de 95 USD al mes. La sala de conferencias también está disponible para alquilar.

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Planta 1 19 – 74 m² Oficinas Construcción total Ahora
Planta 2 19 – 74 m² Oficinas Construcción total Ahora
Planta 3 19 – 74 m² Oficinas Construcción total Ahora

Planta 1

Tamaño
19 – 74 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Planta 2

Tamaño
19 – 74 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Planta 3

Tamaño
19 – 74 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Planta 1

Tamaño 19 – 74 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Zona HUB. Este espacio de oficina completamente construido oscila entre 200 y 800 pies cuadrados y cuenta con oficinas privadas divididas diseñadas para la productividad y la privacidad. Con acabados modernos y abundante luz natural, el diseño es ideal para equipos pequeños o profesionales individuales. El espacio ofrece una solución llave en mano para su ocupación inmediata, proporcionando un entorno profesional que se adapta a diversas necesidades empresariales. A partir de 300 dólares al mes. Oficina virtual a partir de 95 USD al mes. La sala de conferencias también está disponible para alquilar.

Planta 2

Tamaño 19 – 74 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Zona HUB. Este espacio de oficina completamente construido oscila entre 200 y 800 pies cuadrados y cuenta con oficinas privadas divididas diseñadas para la productividad y la privacidad. Con acabados modernos y abundante luz natural, el diseño es ideal para equipos pequeños o profesionales individuales. El espacio ofrece una solución llave en mano para su ocupación inmediata, proporcionando un entorno profesional que se adapta a diversas necesidades empresariales. A partir de 300 dólares al mes. Oficina virtual a partir de 95 USD al mes. La sala de conferencias también está disponible para alquilar.

Planta 3

Tamaño 19 – 74 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Zona HUB. Este espacio de oficina completamente construido oscila entre 200 y 800 pies cuadrados y cuenta con oficinas privadas divididas diseñadas para la productividad y la privacidad. Con acabados modernos y abundante luz natural, el diseño es ideal para equipos pequeños o profesionales individuales. El espacio ofrece una solución llave en mano para su ocupación inmediata, proporcionando un entorno profesional que se adapta a diversas necesidades empresariales. A partir de 300 dólares al mes. Oficina virtual a partir de 95 USD al mes. La sala de conferencias también está disponible para alquilar.

Walk Score®
El paraíso del peatón (96)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (82)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
02-179261
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.390.611 €
  • ID del anuncio: 34396476

  • Fecha en el mercado: 07/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 47 E All Saints St, Frederick, MD 21701

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