
47-49 Industrial Way
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47-49 Industrial Way
Nave 1.358 m² 100 % Alquilado En venta Greenbrae, CA 94904 3.995.867 € (2.941,94 €/m²)



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad industrial poco común en el submercado central de Marin-Greenbrae
- Arrendamientos mensuales con alquileres inferiores a los del mercado
- Vacante cero histórica
- Oportunidad de propietario-usuario o inversor
- Estructura metálica con rociadores contra incendios
- Submercado con una oferta extremadamente limitada
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos una oportunidad única de ser propietario de un edificio industrial con varios inquilinos en el submercado central de Greenbrae/Corte Madera del condado de Marin. Rara vez estos edificios están disponibles en este submercado, ya que solo hay aproximadamente diez edificios industriales en el área inmediata. La propiedad en cuestión ha estado bajo la misma propiedad durante 49 años.
Esta propiedad cuenta con un edificio de ± 14,620 pies cuadrados que actualmente está dividido en tres espacios ocupados y todos los inquilinos actualmente tienen un plazo de arrendamiento mensual. Construida en 1967 con una estructura de metal con un exterior de acero corrugado, la propiedad ofrece un bajo mantenimiento y una propiedad fácil de administrar. El edificio cuenta con rociadores contra incendios, una altura libre de 18 pies en la cresta, cuatro puertas enrollables en total, en su mayoría espacios libres y medidores PG&E independientes. La zonificación L/I brinda flexibilidad en todo tipo de usos industriales ligeros, incluido el uso actual de la automoción. No se pierda esta oportunidad poco frecuente para una propiedad industrial en un submercado con una oferta muy limitada.
Ubicado en el submercado Greenbrae/Corte Madera, en el centro del condado de Marin. La ubicación ofrece una de las mejores ubicaciones para los usuarios de la industria ligera en el condado de Marin, con acceso directo a los principales centros del condado de Marin y más allá. El área está estratégicamente ubicada cerca de los principales medios de transporte, como la autopista 101, la I-580 y el puente Richmond-San Rafael. A solo 10 millas y 11 minutos de San Francisco y a 20 minutos del condado de Sonoma. Además, la ubicación central ofrece la mejor ubicación de transporte público, con el ferry Larkspur-San Francisco y el tren SMART a poca distancia de la propiedad.
Esta propiedad cuenta con un edificio de ± 14,620 pies cuadrados que actualmente está dividido en tres espacios ocupados y todos los inquilinos actualmente tienen un plazo de arrendamiento mensual. Construida en 1967 con una estructura de metal con un exterior de acero corrugado, la propiedad ofrece un bajo mantenimiento y una propiedad fácil de administrar. El edificio cuenta con rociadores contra incendios, una altura libre de 18 pies en la cresta, cuatro puertas enrollables en total, en su mayoría espacios libres y medidores PG&E independientes. La zonificación L/I brinda flexibilidad en todo tipo de usos industriales ligeros, incluido el uso actual de la automoción. No se pierda esta oportunidad poco frecuente para una propiedad industrial en un submercado con una oferta muy limitada.
Ubicado en el submercado Greenbrae/Corte Madera, en el centro del condado de Marin. La ubicación ofrece una de las mejores ubicaciones para los usuarios de la industria ligera en el condado de Marin, con acceso directo a los principales centros del condado de Marin y más allá. El área está estratégicamente ubicada cerca de los principales medios de transporte, como la autopista 101, la I-580 y el puente Richmond-San Rafael. A solo 10 millas y 11 minutos de San Francisco y a 20 minutos del condado de Sonoma. Además, la ubicación central ofrece la mejor ubicación de transporte público, con el ferry Larkspur-San Francisco y el tren SMART a poca distancia de la propiedad.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 3.995.867 € | Tamaño de la parcela | 0,27 ha |
Precio por m² | 2.941,94 € | Superficie bruta alquilable | 1.358 m² |
Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | N.º de plantas | 1 |
Tipo de inmueble | Nave | Año de construcción | 1967 |
Subtipo de inmueble | Almacén | Altura interior del techo | 5,49 m |
Clase de edificio | C | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 4 |
Precio | 3.995.867 € |
Precio por m² | 2.941,94 € |
Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Tipo de inmueble | Nave |
Subtipo de inmueble | Almacén |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,27 ha |
Superficie bruta alquilable | 1.358 m² |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción | 1967 |
Altura interior del techo | 5,49 m |
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 4 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 023-031-04 | Evaluación de las mejoras | 269.355 € |
Evaluación del terreno | 107.138 € | Evaluación total | 376.493 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
023-031-04
Evaluación del terreno
107.138 €
Evaluación de las mejoras
269.355 €
Evaluación total
376.493 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LI/O |
LI/O |
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