Medical Center Lease Rates on Request | 46B Thomas Johnson Dr
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Medical Center Lease Rates on Request 46B Thomas Johnson Dr
Oficina 1.858 m² Vacío En venta Frederick, MD 21702
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Adyacente a la ruta 15, visible por 11 000 vehículos por día
- Demografía de 66.136 habitantes, un ingreso familiar medio de 87.432 dólares y un patrimonio neto medio de 212.274 dólares en 10 minutos en automóvil.
- $295.067 NOI en 2023
- Justo enfrente del edificio John Hopkins Community Physicians
- En el mercado de atención médica de 187 millones de dólares
- NOI proforma 566.777/año
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos el Frederick Professional Medical Center ubicado en 46B Thomas Johnson Frederick, MD 21702. Esta rara oportunidad de inversión ofrece un edificio médico independiente de 2 pisos en el corazón del bullicioso corredor médico de Frederick. En la actualidad, el primer piso alberga Maryland Oncology Hematology, una prestigiosa filial de la Red de Oncología de los Estados Unidos, junto con otras 15 sedes. Con 104 plazas de aparcamiento y un terreno total de 1,89 acres, esta propiedad ofrece la oportunidad de garantizar el crédito de un inquilino para pagar la hipoteca y, al mismo tiempo, disfrutar de una unidad vacante de 10.000 pies cuadrados, ideal para uso personalizado, construida originalmente como un centro de radiología.
Con una ubicación estratégica junto a la Ruta 15, con una alta visibilidad desde 11 000 vehículos diarios y rodeado de los prestigiosos médicos comunitarios de John Hopkins, el Frederick Professional Medical Center cuenta con una ubicación privilegiada. A 10 minutos en coche, encontrará una población de 66.136 habitantes con un ingreso familiar promedio de 87.432 dólares y un patrimonio neto medio de 212.274 dólares. ¡No se pierda esta lucrativa oportunidad en el mercado de la atención médica de 187 millones de dólares!
Con una ubicación estratégica junto a la Ruta 15, con una alta visibilidad desde 11 000 vehículos diarios y rodeado de los prestigiosos médicos comunitarios de John Hopkins, el Frederick Professional Medical Center cuenta con una ubicación privilegiada. A 10 minutos en coche, encontrará una población de 66.136 habitantes con un ingreso familiar promedio de 87.432 dólares y un patrimonio neto medio de 212.274 dólares. ¡No se pierda esta lucrativa oportunidad en el mercado de la atención médica de 187 millones de dólares!
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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| Otros ingresos |
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$99,999
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| Gastos totales |
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
1.858 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2002
Ingresos netos de explotación
281.259 €
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
929 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,24
Tamaño de la parcela
0,76 ha
Zonificación
B3 - El Distrito General de Negocios tiene como objetivo proporcionar una amplia gama de usos minoristas, de servicios y comerciales en áreas locales y de todo el condado
Parking
104 Espacios (55,97 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Accesible en sillas de ruedas
- Calefacción central
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
-
- Atención sanitaria y trabajo social
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Maryland Oncology Hematology provides patients with increased access to integrated, evidence-based cancer care and clinical research throughout the communities of Maryland. Their dedicated physicians, nurses and staff will guide clients. Their state of the art infusion centers offer a full range of chemotherapy services, laboratory testing, clinical trials and support services, provided by people who have an unwavering commitment to achieving the best possible result.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
¡Emocionante oportunidad! ¡Todo el primer piso ya está disponible para alquilar y está listo para que te mudes! ¡No pierdas esta oportunidad de hacerlo tuyo!
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 929 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 929 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 929 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 02-192691 | Evaluación total | 4.139.146 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
02-192691
Evaluación del terreno
0 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
4.139.146 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
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