4699 Rosebud Rd, Loganville, GA | 4699 Rosebud Rd
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4699 Rosebud Rd, Loganville, GA 4699 Rosebud Rd
Local 620 m² En venta Loganville, GA 30052 1.144.104 € (1.844 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Intersección de alto tráfico
- Inquilino en un edificio secundario con panadería/restaurante para obtener ingresos adicionales por alquiler.
- Gran terreno abierto
RESUMEN EJECUTIVO
¡Gran oportunidad en zona de cultivo! Fantástico lote en esquina con gran visibilidad y 3 edificios restaurados/remodelados. Lleno de ENCANTO e historia (pero no figura en ningún registro histórico). El edificio más grande albergó por última vez una tienda de muebles, artículos para el hogar y regalos llamada «House of Finery», tiene 6677 pies cuadrados útiles con iluminación renovada, sistema de seguridad, pisos de madera originales, nueva cocina de «aspecto retro» y un nuevo baño para clientes renovado. Perfecto para usar en otra tienda o un espacio para eventos. El segundo edificio alberga una panadería/cafetería en funcionamiento que está alquilada mes a mes (al inquilino le gustaría quedarse si es posible). Todos los accesorios y muebles de cocina de este edificio están incluidos en la venta. Esta área también incluye un gallinero tipo roca y un gran patio al aire libre, ¡muy pintoresco! El tercer edificio es un gran edificio de almacenamiento. Cuenta con un amplio estacionamiento y entradas y salidas en las carreteras Rosebud y Centerville-Rosebud. Todo pavimentado recientemente.
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- Offering Memorandum
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Impuestos |
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| Gastos de explotación |
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
620 m²
Año de construcción/renovación
1940/2010
Precio
1.144.104 €
Precio por m²
1.844 €
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,82 ha
Zonificación
C2 - Commercial 2 en Unincorporated Gwinnett
Fachada
91 m en Rosebud
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Espacio de almacenamiento
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4-275-012 | Evaluación de las mejoras | 110.063 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 69.180 € (2023) | Evaluación total | 179.243 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4-275-012
Evaluación del terreno
69.180 € (2023)
Evaluación de las mejoras
110.063 € (2023)
Evaluación total
179.243 € (2023)
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