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Retail/Medical Office/Office Space Available 4690 S University Dr
Locales 226 – 2.978 m² En alquiler Davie, FL 33328
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ASPECTOS DESTACADOS
- Tráfico pesado de vehículos, fuerte demografía, alta visibilidad, espacio de exposición amplio y abierto
- 120 plazas de aparcamiento en total
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- TECHO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 226 – 1.489 m² | 4,88 m | Negociable | 399,56 € /m²/año 33,30 € /m²/mes 594.777 € /año 49.565 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2 | 226 – 1.489 m² | - | Negociable | 297,11 € /m²/año 24,76 € /m²/mes 442.408 € /año 36.867 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Espacio limpio y recientemente remodelado, listo para ser equipado, que puede ser realizado por el inquilino o el propietario.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.978 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 4,88 m
Planta 2
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.978 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 4690 S UNIVERSITY DR , DAVIE, FL 33328
| Espacio total disponible | 2.978 m² | Superficie bruta alquilable | 2.978 m² |
| Mín. Divisible | 226 m² | Año de construcción | 1990 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,35/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 2.978 m² |
| Mín. Divisible | 226 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 2.978 m² |
| Año de construcción | 1990 |
| Ratio de parking | 0,35/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
¡Este edificio es perfecto para oficinas, consultorios médicos o tiendas minoristas, con una gran visibilidad para algunos de los mejores grupos demográficos del sur de Florida! Alta visibilidad: más de 41 000 automóviles al día en University Dr en Davie, Florida, tienen una visibilidad extrema. El edificio actúa como una valla publicitaria para el ajetreado tráfico que pasa por delante del edificio y para la señalización. Configuraciones flexibles: el edificio se presta a una variedad de configuraciones de espacio, tanto en la calle como en el segundo nivel, capaces de adaptarse a una amplia variedad de inquilinos. Ubicación accesible: ubicada a lo largo de University Dr, se puede acceder fácilmente a la propiedad desde las principales autopistas y está bien conectada con los vecindarios circundantes. Comunidad en crecimiento: Davie, Florida, es una comunidad en rápida expansión con una población en constante aumento. Numerosos proyectos, tanto comerciales como residenciales, llenarán la cartera de proyectos de la ciudad en los próximos años Centro comercial establecido: University Dr. ya es conocido como un centro comercial, con una variedad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento en las inmediaciones, como: Publix, Starbucks, Walmart, Target y muchos más
- Señalización
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Retail/Medical Office/Office Space Available | 4690 S University Dr
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