Village Shoppes of Coconut Creek | 4690 N State Road 7
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Village Shoppes of Coconut Creek 4690 N State Road 7
Local 4.816 m² 93 % Alquilado En venta Coconut Creek, FL 33073
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- The Village Shoppes de Coconut Creek ofrece una oportunidad única de adquirir un activo de 48,000 pies cuadrados en una de las intersecciones más transitadas de la zona.
- Rodeado por un Chick-fil-A con mucho tráfico, el centro atrae un tráfico peatonal constante y se beneficia de una entrada y salida cómodamente compartidas.
- Con 243 espacios de estacionamiento y cerca de inquilinos nacionales como The Home Depot, Super Target y Walgreens, el centro prospera en un área de alta demanda.
- En la intersección señalizada de State Road 7 y Wiles Road, la propiedad disfruta de una visibilidad inigualable con exposición diaria a más de 80,000 vehículos.
- Esta propiedad ecológica cuenta con un extenso paisaje, que brinda un entorno vibrante y estéticamente agradable para los inquilinos de tiendas y oficinas.
- Cerca de barrios prósperos con un ingreso familiar promedio de 118.366 dólares, la propiedad se beneficia de una sólida base de consumidores y de una economía en crecimiento.
RESUMEN EJECUTIVO
The Village Shoppes de Coconut Creek, en 4690 N State Road 7, ofrece la oportunidad de adquirir un activo comercial de primer nivel en una de las áreas más concurridas y dinámicas de la ciudad. Esta venta abarca el edificio principal del centro, que ocupa aproximadamente 48,000 pies cuadrados, con 5,885 pies cuadrados de oficinas en el segundo piso o espacio comercial adicional. En la intersección señalizada de State Road 7 y Wiles Road, la propiedad disfruta de una visibilidad incomparable y de una exposición diaria a más de 80,000 vehículos.
The Village Shoppes de Coconut Creek, rodeado de una zona con mucho tráfico de Chick-fil-A, se beneficia de una entrada y salida compartidas y de un tráfico peatonal constante. Este desarrollo ecológico cuenta con un extenso paisaje y vegetación decorativa, lo que crea un entorno comercial vibrante y estéticamente agradable. Con 243 espacios de estacionamiento, los inquilinos disfrutan de un amplio estacionamiento y facilidad de acceso.
El centro ofrece una sólida presencia minorista y de oficinas, rodeado de inquilinos locales, regionales y nacionales, como The Home Depot, Super Target y Walgreens. Además, el centro está convenientemente ubicado justo al final de la calle de Monarch High School, un campus de 2344 estudiantes, lo que aumenta la exposición a profesores, estudiantes y padres.
Coconut Creek ha sido reconocida como una de las mejores ciudades para vivir en Estados Unidos por la revista Money y entre los 10 mejores lugares para vivir en Florida por Movoto y NerdWallet, lo que aumenta aún más el atractivo de esta propiedad. El área circundante cuenta con una sólida demografía económica, con un ingreso familiar promedio de 118.366 dólares al año y un valor promedio de vivienda cercano a los 450,000 dólares en un radio de 1 milla. Además, el área genera 4,2 mil millones de dólares en gastos anuales de los consumidores en un radio de 8 kilómetros. Este nivel de gasto sugiere una base de consumidores sólida con un ingreso disponible sustancial, que es un indicador crucial de la salud económica de la zona.
The Village Shoppes de Coconut Creek ofrece todos los elementos para un negocio exitoso, y la estrategia de desarrollo de la ciudad de Coconut Creek se centra en la creación de espacios sostenibles y con un propósito.
Para obtener más información, incluido un resumen financiero, consulte el memorando de oferta en la sala de datos.
The Village Shoppes de Coconut Creek, rodeado de una zona con mucho tráfico de Chick-fil-A, se beneficia de una entrada y salida compartidas y de un tráfico peatonal constante. Este desarrollo ecológico cuenta con un extenso paisaje y vegetación decorativa, lo que crea un entorno comercial vibrante y estéticamente agradable. Con 243 espacios de estacionamiento, los inquilinos disfrutan de un amplio estacionamiento y facilidad de acceso.
El centro ofrece una sólida presencia minorista y de oficinas, rodeado de inquilinos locales, regionales y nacionales, como The Home Depot, Super Target y Walgreens. Además, el centro está convenientemente ubicado justo al final de la calle de Monarch High School, un campus de 2344 estudiantes, lo que aumenta la exposición a profesores, estudiantes y padres.
Coconut Creek ha sido reconocida como una de las mejores ciudades para vivir en Estados Unidos por la revista Money y entre los 10 mejores lugares para vivir en Florida por Movoto y NerdWallet, lo que aumenta aún más el atractivo de esta propiedad. El área circundante cuenta con una sólida demografía económica, con un ingreso familiar promedio de 118.366 dólares al año y un valor promedio de vivienda cercano a los 450,000 dólares en un radio de 1 milla. Además, el área genera 4,2 mil millones de dólares en gastos anuales de los consumidores en un radio de 8 kilómetros. Este nivel de gasto sugiere una base de consumidores sólida con un ingreso disponible sustancial, que es un indicador crucial de la salud económica de la zona.
The Village Shoppes de Coconut Creek ofrece todos los elementos para un negocio exitoso, y la estrategia de desarrollo de la ciudad de Coconut Creek se centra en la creación de espacios sostenibles y con un propósito.
Para obtener más información, incluido un resumen financiero, consulte el memorando de oferta en la sala de datos.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
4.816 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2009
Ingresos netos de explotación
1.474.353 €
Porcentaje alquilado
93 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,29
Tamaño de la parcela
1,66 ha
Zonificación
PCD - Distrito comunitario planificado
Parking
243 Espacios (50,46 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
80 m en Wiles Rd
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
- Señalización del monumento
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ACERCA DE POMPANO BEACH
Pompano Beach se extiende hacia el norte desde la ciudad de Deerfield Beach, pasando por la ciudad de Pompano Beach en el sur y Coconut Creek en el este, mientras que la interestatal 95 y la autopista Turnpike atraviesan su centro. Además, la zona está a sólo unos 13 kilómetros del centro de Fort Lauderdale y Las Olas y alberga las playas de Pompano y Deerfield en su extremo oriental.
Los residentes locales impulsan principalmente la demanda minorista en la zona. La población local asciende a más de 260.000 residentes y ha crecido en más de 28.000, o más del 12%, desde 2010. El poder adquisitivo tiende a ser mayor cerca de las playas en las zonas entre Lighthouse Point y Hillsboro Beach, ya que los ingresos medios tienden a ser más altos aquí.
Las propiedades comerciales de la zona tienden a alquilar con un descuento en relación con la media del mercado de Fort Lauderdale. Esta zona relativamente asequible ha experimentado un aumento de la ocupación debido al incremento de la demanda de locales comerciales en los últimos años.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
11.599
123.939
363.937
563.011
2029 Población
11.304
122.534
363.940
576.691
2024–2029 Aumento anual de la población
-2,5 %
-1,1 %
0,0 %
2,4 %
Media de edad
38,4
41,1
42,3
41,0
Título universitario o superior
41 %
33 %
32 %
22 %
Empleados de jornada diurna
8.371
50.318
158.621
260.482
Total de negocios
743
6.753
21.083
33.446
Media de ingresos del hogar
118.366 $
94.558 $
88.203 $
87.065 $
Mediana de ingresos de los hogares
102.008 $
74.438 $
64.666 $
62.426 $
Gasto de consumo total
148.138.427 $
1.463.894.072 $
4.158.871.343 $
6.638.870.972 $
Hogares 2024
4.151
47.090
139.068
217.890
Valor medio de vivienda
446.626 $
358.981 $
348.165 $
324.369 $
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Hook's Catch | - | - | En el edificio |
| SanTo's Modern American Buffet & Sushi | Americano | $$ | En el edificio |
| Chick-Fil-A | - | - | 2 min. a pie |
| Crave Poke | Japonés | - | 7 min. a pie |
| Mcdonald's | - | - | 6 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 11 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| State Farm | Seguros | 3 min. a pie |
| The Home Depot | Reformas domésticas | 4 min. a pie |
| Batteries Plus Bulbs | Electrónica de consumo | 6 min. a pie |
| T-Mobile | Comunicaciones inalámbricas | 6 min. a pie |
| Walgreens | Farmacia | 7 min. a pie |
| Target | Grandes almacenes | 11 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
105 habitaciones
5 min. en coche
|
| La Quinta Inns & Suites |
122 habitaciones
9 min. en coche
|
| Marriott |
224 habitaciones
14 min. en coche
|
| Courtyard |
110 habitaciones
14 min. en coche
|
| Hilton |
199 habitaciones
15 min. en coche
|
| DoubleTree by Hilton |
221 habitaciones
15 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 48-42-18-15-0010 | Evaluación de las mejoras | 11.649.257 € |
| Evaluación del terreno | 1.872.803 € | Evaluación total | 13.522.060 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
48-42-18-15-0010
Evaluación del terreno
1.872.803 €
Evaluación de las mejoras
11.649.257 €
Evaluación total
13.522.060 €
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Milton Mekler, Manager
(954) 533-2072
Contacto
Milton Mekler es director de operaciones de Miami Manager, una firma de inversiones inmobiliarias comerciales con sede en el sur de Florida. La firma se centra en los centros comerciales de tamaño mediano que pueden reposicionarse para aumentar el flujo de caja y el valor de la propiedad. La compañía también adquiere terrenos para desarrollos de uso mixto en áreas de alto tráfico en el sur de Florida. La función de Milton en Miami Manager incluye identificar y ejecutar adquisiciones y administrar la cartera de Miami Manager. Su enfoque «práctico» ha ayudado a la empresa a crecer estratégicamente y a convertirse en una de las propietarias de centros comerciales más activas del sur de Florida. Milton y su equipo de profesionales inmobiliarios con experiencia han podido atraer a minoristas locales y nacionales a sus centros comerciales. Algunos de los inquilinos de Miami Manager incluyen Starbucks, CVS Pharmacy, Dollar Tree Stores, MetroPCS, Dick's Sporting Goods, Subway, Trek Bicycle, Xfinity, Chick-fil-A y los grandes almacenes Kohl's.
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