En estos momentos esta característica no está disponible.

Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.

Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.

- El equipo de LoopNet

Debes registrar tu información de contacto para ver la información protegida de este anuncio.

Correo electrónico*

Introduce una dirección de correo electrónico válida.

Nota: Para enviar este inmueble a varias personas, separa las direcciones de correo electrónico con punto y coma.

Enviarme una copia

942 caracteres restantes

LoopNet tiene una posición firme contra el envío de correos electrónicos comerciales no deseados («spam»). Envía estos correos solo a personas que conozcas y que podrían estar interesadas en este inmueble. No envíes estos correos a alguien que te haya pedido que no lo hagas.

gracias

Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.

McDonald's Ground Lease 4689 Shiloh rd

Local 378 m² Edificio de 4 estrellas En venta Garland, TX 75044 2.611.939 € (6.903 €/m²) Tasa de capitalización 3,50 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento absoluto de terrenos de NNN de 20 años con aumentos programados de alquiler cada cinco años en los períodos de plazo inicial y de opción
Nueva construcción de alta calidad para 2024 en un estado libre de impuestos, construida según el último prototipo de McDonald's y con un autoservicio dedicado
El arrendamiento absoluto de NNN no requiere la administración del propietario, ideal para un inversor pasivo

McDonald's es un inquilino con grado de inversión, con una calificación crediticia «BBB+» de Standard & Poor's y una calificación crediticia de «Baa1» de Moody's
El alquiler aumenta un 10% cada 5 años
Ubicado estratégicamente justo al lado de la intersección señalizada de Arapaho Road y North Shiloh Road, con acceso a un total de 41 000 vehículos por día

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicación de relleno muy densa con 336 389 residentes que viven a menos de cinco millas del sitio, lo que establece una base de clientes grande y estable para la propiedad
Un grupo demográfico acomodado con un ingreso familiar promedio anual que supera los 109.000 dólares en un radio de tres millas del sitio
Puerta de entrada a Dallas, Texas, la tercera ciudad más poblada de Texas y la novena ciudad más poblada de los Estados Unidos, con una población total de 1.295.447 habitantes en 2023
Con una ubicación céntrica cerca de varios distritos del Distrito Escolar Independiente de Garland (el segundo distrito más grande del condado de Dallas), como North Garland High School (2.752 estudiantes), LV Berkner High School STEM Academy (2.394 estudiantes), Naaman Forest High School (2.224 estudiantes) y Webb Middle School (1072 estudiantes)
Rodeado de densos desarrollos residenciales unifamiliares como Berkshire Preserve Apartments (560 unidades), One90 Firewheel (483 unidades) y Woodlands at the Preserve (364 unidades)