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Forum Business Park 4687 Johnson Ln
139 – 1.672 m² En alquiler Argyle, TX 76226
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Aspectos destacados
- El parque empresarial Forum ofrece almacenes completamente nuevos y listos para la mudanza que van desde 2,000 a 6,000 pies cuadrados con opciones de construcción.
- Ubicado justo al lado de la US-377, a 10 minutos del centro de Denton, a 30 minutos de Fort Worth y a 45 minutos de Dallas.
- Oportunidad altamente flexible con los inquilinos actuales, que incluyen una jaula de bateo, un fontanero, empresas de construcción y una sala de exposición en la piscina o el patio.
- Cada almacén cuenta con puertas basculantes de 14 pies por 14 pies, alturas despejadas de 17 a 19 pies y oficinas interiores modernas.
- Aproveche un área en crecimiento donde se espera que la población anual en un radio de cinco millas aumente un 62,5% hasta 2027.
- NOTA: La tarifa indicada es el alquiler base y se aplicarán cargos adicionales de Triple-Net (NNN).
Características
todos los espacios disponibles(5)
Mostrar el precio de alquiler como
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
Antigua instalación de entrenamiento deportivo
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 3 Acceso directo con vehículo
- Aire acondicionado central
- Incluye 37 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
Se puede combinar con el espacio de al lado para 4,000 pies cuadrados
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Zona de carga
- Incluye 14 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
1500 pies cuadrados con dos oficinas grandes y un baño. El espacio tiene aire acondicionado al 100%. Una gran puerta de 12x16 OH que accede al almacén.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Incluye 56 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 1 Zona de carga
Edificio independiente de 3,000 pies cuadrados recién terminado. Energía trifásica con 200 amperios que da servicio a las instalaciones. Dos (2) puertas de muelle de gran tamaño y luces LED en el almacén.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Incluye 19 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 2 Acceso directo con vehículo
Edificio independiente de 5.500 pies cuadrados recién terminado. Alimentación trifásica con 600 amperios que da servicio a las instalaciones. Tres (3) puertas de muelle de gran tamaño y luces LED en el almacén.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Incluye 19 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 3 Acceso directo con vehículo
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta - 1 A-D | 557 m² | 3-5 Años | 171,73 € /m²/año 14,31 € /m²/mes 95.724 € /año 7.977 € /mes | Naves | Construcción total | Ahora |
| 1.ª planta - 301 | 186 m² | 3-5 Años | 156,12 € /m²/año 13,01 € /m²/mes 29.007 € /año 2.417 € /mes | Naves | Módulo especulativo | Ahora |
| 1.ª planta - 4D | 139 m² | 3-5 Años | 171,73 € /m²/año 14,31 € /m²/mes 23.931 € /año 1.994 € /mes | Flex | Construcción parcial | Ahora |
| 1.ª planta - 500 | 279 m² | 3-5 Años | 156,12 € /m²/año 13,01 € /m²/mes 43.511 € /año 3.626 € /mes | Flex | Módulo especulativo | Ahora |
| 1.ª planta - 600 | 511 m² | 3-5 Años | 156,12 € /m²/año 13,01 € /m²/mes 79.770 € /año 6.648 € /mes | Flex | Módulo especulativo | Ahora |
1.ª planta - 1 A-D
| Tamaño |
| 557 m² |
| Plazo |
| 3-5 Años |
| Precio |
| 171,73 € /m²/año 14,31 € /m²/mes 95.724 € /año 7.977 € /mes |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta - 301
| Tamaño |
| 186 m² |
| Plazo |
| 3-5 Años |
| Precio |
| 156,12 € /m²/año 13,01 € /m²/mes 29.007 € /año 2.417 € /mes |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta - 4D
| Tamaño |
| 139 m² |
| Plazo |
| 3-5 Años |
| Precio |
| 171,73 € /m²/año 14,31 € /m²/mes 23.931 € /año 1.994 € /mes |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta - 500
| Tamaño |
| 279 m² |
| Plazo |
| 3-5 Años |
| Precio |
| 156,12 € /m²/año 13,01 € /m²/mes 43.511 € /año 3.626 € /mes |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta - 600
| Tamaño |
| 511 m² |
| Plazo |
| 3-5 Años |
| Precio |
| 156,12 € /m²/año 13,01 € /m²/mes 79.770 € /año 6.648 € /mes |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta - 1 A-D
| Tamaño | 557 m² |
| Plazo | 3-5 Años |
| Precio | 171,73 € /m²/año |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Antigua instalación de entrenamiento deportivo
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Incluye 37 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 3 Acceso directo con vehículo
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
1.ª planta - 301
| Tamaño | 186 m² |
| Plazo | 3-5 Años |
| Precio | 156,12 € /m²/año |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
Se puede combinar con el espacio de al lado para 4,000 pies cuadrados
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Incluye 14 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 1 Zona de carga
- Espacio en excelentes condiciones
1.ª planta - 4D
| Tamaño | 139 m² |
| Plazo | 3-5 Años |
| Precio | 171,73 € /m²/año |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
1500 pies cuadrados con dos oficinas grandes y un baño. El espacio tiene aire acondicionado al 100%. Una gran puerta de 12x16 OH que accede al almacén.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Incluye 56 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- 1 Zona de carga
- Aire acondicionado central
1.ª planta - 500
| Tamaño | 279 m² |
| Plazo | 3-5 Años |
| Precio | 156,12 € /m²/año |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
Edificio independiente de 3,000 pies cuadrados recién terminado. Energía trifásica con 200 amperios que da servicio a las instalaciones. Dos (2) puertas de muelle de gran tamaño y luces LED en el almacén.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Incluye 19 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- 2 Acceso directo con vehículo
1.ª planta - 600
| Tamaño | 511 m² |
| Plazo | 3-5 Años |
| Precio | 156,12 € /m²/año |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
Edificio independiente de 5.500 pies cuadrados recién terminado. Alimentación trifásica con 600 amperios que da servicio a las instalaciones. Tres (3) puertas de muelle de gran tamaño y luces LED en el almacén.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Incluye 19 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- 3 Acceso directo con vehículo
Descripción general del inmueble
Instálese en uno de los nodos de más rápido crecimiento del metro de Dallas-Fort Worth con las instalaciones recién construidas en el Parque Empresarial Forum. Con una superficie de entre 2.000 y 6.000 pies cuadrados, estos almacenes cuentan con diseños elegantes y eficientes con oficinas terminadas que fomentan un ambiente productivo. Cada almacén tiene una capacidad de carga adecuada, con puertas basculantes de 12 x 14 pies, y las generosas alturas libres de entre 17 y 19 pies permiten realizar cargas de trabajo intensivas con 200 amperios de potencia trifásica. Los inquilinos no tendrán problemas para desplazarse o trasladarse en un almacén del Forum Business Park, ya que la conexión directa con la US-377 permite la conectividad con el centro de Fort Worth o Dallas en 45 minutos. Denton, a solo 10 minutos de distancia, también se está convirtiendo rápidamente en una ciudad dominante en el área metropolitana a medida que la riqueza y la población aumentan vertiginosamente. Este frondoso submercado ha atraído a las principales empresas del país, como Lowe's y Elite Material & Logistics Solutions, y ha contribuido a que se hayan arrendado casi 2 millones de metros cuadrados industriales desde 2021. Cuenta con una de las mejores instalaciones industriales de Argyle y opera desde un almacén impecable de nueva construcción en el Forum Business Park.
DATOS DE LAS INSTALACIONES DE Warehouse
Dosier de comercialización
Acerca de Denton
Denton es un centro industrial emergente en los tramos septentrionales del metroplex. Impulsada por la migración de residentes nuevos y existentes a Denton propiamente dicho y a las comunidades circundantes, esta zona se ha beneficiado de vientos de cola económicos positivos, atrayendo nuevos desarrollos y usuarios por igual. La autopista 380, que antaño era una vía poco transitada, se ha convertido en uno de los corredores más transitados de la región, favoreciendo el crecimiento y la expansión de nuevas empresas y espacios comerciales. Denton es quizás más conocida como una de las principales ciudades universitarias de Dallas-Fort Worth, ya que alberga la Universidad del Norte de Texas y la Universidad Femenina de Texas.
Otros importantes motores regionales son la proximidad a North Tarrant County/Alliance, uno de los submercados más grandes y de más rápido crecimiento del país. Los usuarios que buscan acceso a esta zona están considerando cada vez más Denton y otros submercados periféricos alrededor de la I-35W debido al acceso directo a la infraestructura de transporte clave, como la BNSF Alliance Intermodal Facility o el Perot Field Fort Worth Alliance Airport, el primer aeropuerto industrial dedicado del mundo.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Accesibilidad regional
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Shane Clark, President, Chief Executive Officer
Elaborado por
Forum Business Park | 4687 Johnson Ln
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