4677 118th Ave N

Excelente almacén y oficina con señalización digital con pilones de 6 x 12 pies en el centro del condado de Pinellas, Florida Este excepcional almacén y oficina de 46,233 pies cuadrados ofrece una combinación poco común de funcionalidad, comodidades modernas y una ubicación inmejorable. Situada en el corazón del condado de Pinellas, la propiedad cuenta con señalización digital directa a doble cara de 6 pies x 12 pies en el principal corredor este-oeste de la avenida 118 y la calle 49, lo que brinda una excelente visibilidad y fácil acceso a Tampa, San Petersburgo y Clearwater a través del sistema interestatal. Construido en 1978, este edificio de acero prediseñado ha sido mantenido meticulosamente y recientemente remodelado, con un techo nuevo, lo que garantiza que sea duradero y visualmente impresionante. La instalación incluye 18,380 pies cuadrados de espacios formales de oficinas, aulas y salas de capacitación, lo que la hace ideal para las empresas que requieren una combinación de espacio operativo y de oficina. El área restante está optimizada para uso industrial o de almacén, y está sostenida por siete puertas basculantes, un alero de 24 pies de altura y un techo máximo de 28,5 pies. En la actualidad, el 24% del edificio está arrendado en virtud de un contrato triple neto a 11 dólares por pie cuadrado, lo que genera ingresos estables hasta febrero de 2026. La propiedad también cuenta con un pozo profundo que sostiene un sistema de riego para mantener sus terrenos ajardinados profesionalmente, lo que aumenta su atractivo exterior general. El sitio incluye 138 espacios de estacionamiento, con 36 espacios públicos en la parte delantera y 102 asegurados dentro de un complejo cerrado, lo que proporciona un amplio estacionamiento y seguridad. La eficiencia operativa se ve mejorada gracias a un generador diésel Caterpillar de 150 kilovatios, que suministra energía a todo el edificio durante interrupciones poco frecuentes, y a un generador exclusivo de 16 kilovatios para la sala de servidores. Además, la propiedad ofrece 66,5 toneladas de aire acondicionado en 20 sistemas, lo que garantiza un control climático uniforme y fiable. Esta instalación de dos pisos es ideal para una amplia gama de usos, desde oficinas corporativas y centros de capacitación hasta operaciones de fabricación, distribución o uso mixto. La combinación de diseño funcional, amplio estacionamiento, opciones de almacenamiento seguro y una infraestructura sólida de la propiedad la posiciona como una solución llave en mano para las empresas que buscan una instalación versátil y bien equipada. Con una señalización digital directa a doble cara de 6 pies x 12 pies en un corredor de alto tráfico, una excelente conectividad interestatal y una ubicación central en la dinámica área de Tampa Bay, esta propiedad brinda una comodidad y accesibilidad incomparables. Sus modernas mejoras, su aspecto profesional y su excelente funcionalidad lo convierten en una excelente oportunidad para inversores o empresas.