Walgreens | Abs NNN Lease | 87K VPD 4668 S Redwood Rd

Marcus & Millichap se complace en presentar una excelente oportunidad para adquirir una farmacia Walgreens en Taylorsville, UT. La propiedad, que abarca 14,280 pies cuadrados, está situada en un generoso terreno de 2,12 acres con una amplia disponibilidad de estacionamiento con 5,85 espacios por cada 1,000 pies cuadrados. Walgreens opera bajo un contrato de arrendamiento absoluto de triple neto, con casi 10 años restantes del plazo original, junto con 9 renovaciones opcionales de 5 años. La ubicación ha demostrado consistentemente un buen desempeño.
Ubicado en una intersección de mucho tráfico por el que pasan más de 87 000 vehículos a diario, el establecimiento también está cerca de las principales autopistas, como la I-15 y la I-25, por las que circulan más de 300 000 vehículos al día en total. El área circundante atiende a una población de más de 155 801 personas en un radio de tres millas y 383 000 en un radio de cinco millas, e incluye instituciones clave como el Salt Lake Community College, viviendas para personas mayores cercanas y varias escuelas. Walgreens ha consolidado su dominio en el mercado local, eliminando de manera efectiva a competidores cercanos como Rite Aid. Con su reputación como la cadena de farmacias minoristas más grande de EE. UU. y Europa, esta propiedad representa una excelente oportunidad para los inversores que buscan un activo confiable y de alto rendimiento en una zona próspera.