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Huntington Cottages possible Seller Financing 4665-4669 Huntington Dr N

Edificio residencial 8 unidades 1.539.264 € (192.408 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,33 % Los Angeles, CA 90032

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • 8 unidades en total, con edificios de 4 unidades uno al lado del otro. Se pueden comprar juntas o por separado
  • ¡Importante aumento de los alquileres, con un aumento de +/- 90%!
  • Oportunidad de adquirir con financiación residencial y asegurar una financiación a 30 años
  • Edificios perfectos para el propietario, el ocupante, la familia extendida o una inversión por primera vez
  • Buena combinación de unidades: unidades de 3 a 1 habitación y unidades de 1 a 2 habitaciones en cada edificio.

RESUMEN EJECUTIVO

The Growth Investment Group se enorgullece de presentar los apartamentos Huntington Dr., edificios de 4 unidades uno al lado del otro en el caluroso barrio de El Sereno, que se pueden comprar juntos o individualmente. Las propiedades constan de unidades de 3 a 1 habitación y unidades de 1 a 2 habitaciones. Este apartamento con valor agregado tiene un aumento de más del 90% en los alquileres y presenta una oportunidad para un propietario, ocupante o una propiedad de inversión con financiamiento fijo a 30 años. Las eficientes unidades tienen acceso frontal y trasero, lo que le da a la comunidad una sensación de estilo bungalow. Cada unidad tiene un medidor individual de gas y electricidad, y tiene estacionamiento en la parte trasera. Es una oportunidad única para adquirir unidades en un mercado de gran demanda a un precio razonable por unidad. ¡Estas propiedades pueden ser excelentes para un propietario ocupante, para un comprador de vivienda por primera vez con un familiar extenso o para un inversor inmobiliario experimentado que busca aumentar su cartera! Comuníquese hoy mismo con cualquier pregunta que tenga.
El vendedor puede considerar la posibilidad de llevar. Comunícate para hablar.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 93.199 € 248,31 €
Otros ingresos 410 € 1,09 €
Pérdida de vacío 2.808 € 7,48 €
Ingresos brutos efectivos 90.800 € 241,92 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 39.508 € 105,26 €
Ingresos netos de explotación 51.292 € 136,66 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 93.199 €
Anual por m² 248,31 €
Otros ingresos
Anual 410 €
Anual por m² 1,09 €
Pérdida de vacío
Anual 2.808 €
Anual por m² 7,48 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 90.800 €
Anual por m² 241,92 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 39.508 €
Anual por m² 105,26 €
Ingresos netos de explotación
Anual 51.292 €
Anual por m² 136,66 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.539.264 €
Precio por unidad 192.408 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 3,33 %
Condiciones de venta
Intercambio 1031
  • Mantenimiento diferido
Multiplicador de alquiler bruto 16.44
N.º de unidades 8
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificio bajo
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,08 ha
Tamaño del edificio 375 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 1
Año de construcción 1955
Ratio de parking 0,18/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Cocina
  • Horno
  • Bañera/Ducha

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 6 1.253 € 42
2+1 2 1.671 € 63
Walk Score®
Muy accesible a pie (73)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 5213-012-038
  • 5213-012-037
Evaluación del terreno
476.963 €
Evaluación de las mejoras
445.979 €
Evaluación total
922.942 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LAC4 ({Q} C4-1XL)
LAC4 ({Q} C4-1XL)
  • ID del anuncio: 34720821

  • Fecha en el mercado: 05/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 4665-4669 Huntington Dr N, Los Angeles, CA 90032

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