465 Franklin Ave, Franklin Square, NY 11010 | 465 Franklin Ave
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465 Franklin Ave, Franklin Square, NY 11010 465 Franklin Ave
Local 734 m² Vacío En venta Franklin Square, NY 11010 2.886.120 € (3.929 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Zona de tráfico pesado
- Techos altos
- Señalización principal
RESUMEN EJECUTIVO
Esta ubicación comercial multiusos con mucho tráfico tiene una fachada privilegiada y cuenta con una sala de exposición recientemente renovada equipada con una puerta enrollable de 11 pies con techos de 12 pies para almacenamiento y entregas. Actualmente hay otros 2 inquilinos que proporcionan ingresos de 3.600 dólares al mes, lo que deja entre 6400 y 7100 pies cuadrados para un usuario propietario. Con estacionamiento en la calle, un lote privado cercado y almacenamiento trasero, ofrece muchas oportunidades al comprador adecuado. Esta ubicación llave en mano es ideal tanto para un usuario final como para un inversor. Impuestos: 67.375,74 dólares por año en total.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
64.817 €
|
88,25 €
|
| Gastos de explotación |
6.734 €
|
9,17 €
|
| Gastos totales |
71.552 €
|
97,42 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 64.817 € |
| Anual por m² | 88,25 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 6.734 € |
| Anual por m² | 9,17 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 71.552 € |
| Anual por m² | 97,42 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
734 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1962/2023
Precio
2.886.120 €
Precio por m²
3.929 €
Porcentaje alquilado
Vacío
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,49
Tamaño de la parcela
0,15 ha
Fachada
30 m en 465 Franklin Avenue
AMENITIES
- Parcela vallada
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2089-35-162-00-0186-0 | Evaluación total | 10.080 € |
| Evaluación del terreno | 3.774 € | Impuestos anuales | 64.817 € (88,25 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 6.306 € | Año fiscal | 2024 Pagadero 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2089-35-162-00-0186-0
Evaluación del terreno
3.774 €
Evaluación de las mejoras
6.306 €
Evaluación total
10.080 €
Impuestos anuales
64.817 € (88,25 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2025
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Elaborado por
465 Franklin Ave, Franklin Square, NY 11010 | 465 Franklin Ave
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