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4646 West Sam Houston Parkway North 4646 W Sam Houston Pky N

Oficina 20.903 m² Edificio de 4 estrellas En venta Houston, TX 77041

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Oportunidad de usuario
La tendencia de vuelo hacia la calidad continúa
Parque empresarial planificado según un plan maestro

Visibilidad y acceso excepcionales
Base demográfica y residencial superior
Abundante estacionamiento

RESUMEN EJECUTIVO

JLL Capital Markets, en nombre de la propiedad, se complace en presentar la oportunidad de adquirir una participación simple del 100% en 4646 West Sam Houston Parkway North («la Propiedad»), una propiedad vacante de clase A de 225,000 pies cuadrados ubicada en 4646 West Sam Houston Parkway North, en el corazón del submercado Westbelt de Houston. Ubicada en un parque empresarial altamente deseable y planificado según un plan maestro, la propiedad está libre de cargas y en excelentes condiciones.
El 4646 West Sam Houston Parkway North está ubicado en Westway Park (el «Parque»), un parque empresarial de alto rendimiento con un plan maestro de 3 millones de pies cuadrados que contiene principalmente edificios de oficinas, además de hoteles y restaurantes. La propiedad cuenta con una proporción efectiva de estacionamiento de 3,73 por cada 1,000 pies cuadrados, frente a la carretera de circunvalación 8, acceso inmediato a la autopista y pisos altamente eficientes, todo ello en una de las principales ubicaciones corporativas de Houston. La propiedad es el bloque de oficinas contiguo de calidad institucional más grande del mercado, lo que representa una oportunidad única para que un usuario compre un edificio de oficinas de alta calidad a un precio mucho menor que el de reposición.

4646 W Sam Houston_Flyer

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Usuario propietario

Tipo de inmueble

Oficina

Tamaño del edificio

20.903 m²

Clase de edificio

Calificación de LoopNet

4 Estrella

Año de construcción

2001

Alquiler

Única

Altura del edificio

9 Plantas

Tamaño de planta tipo

2.323 m²

De losa a losa

3,05 m

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,77

Tamaño de la parcela

2,72 ha

Zonificación

None

Parking

840 Espacios (12,92 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Centro de conferencias

Servicio de comidas

Property manager en el lugar

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VISTA AÉREA
MAPA

4646 W Sam Houston Pky N, Houston, TX - VISTA AÉREA vista de mapa - Image1

4646 W Sam Houston Pky N, Houston, TX - VISTA AÉREA vista de mapa - Image2

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 1214110010003 1214110010002	Evaluación de las mejoras	27.366.472 €
Evaluación del terreno	10.949.366 €	Evaluación total	38.315.838 €