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4641 Watt Ave (6% fee to procuring broker) 4641 Watt Ave
Locales 116 – 344 m² En alquiler North Highlands, CA 95660
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ASPECTOS DESTACADOS
- Salga a un Walmart Super Center de 118,000 pies cuadrados a lo largo de la entrada principal
- A menos de media milla de la Interestatal 80 (195 000 CPD) y de la autopista Capital City (118 000 CPD)
- Con una ubicación ideal a lo largo de uno de los corredores más activos de Sacramento
- Newley remodelada en 2023
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 116 – 344 m² | 5 Años | 231,37 € /m²/año 19,28 € /m²/mes 79.532 € /año 6.628 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Visibilidad y exposición excepcionales para los inquilinos entrantes. La ubicación se ve reforzada por la mezcla de inquilinos de los alrededores, que incluye el Walmart Super Center de 118,000 pies cuadrados construido En 2015, Dollar Tree, Safe Credit Union, Firestone Auto Care, HD Supply Home Improvement, Wendy's, KFC, Taco Bell, McDonald's, 7-Eleven, Golden Corral, Panda Express, Subway y Starbucks.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 4641 WATT AVE (6% FEE TO PROCURING BROKER)
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Love Laundry
- Otros servicios
- 4
- Local
- Metro by T-Mobile
- Comunicaciones inalámbricas
- 12.564
- Nacional
- Smoke N More
- -
- 1
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Love Laundry | Otros servicios | 4 | Local |
| Metro by T-Mobile | Comunicaciones inalámbricas | 12.564 | Nacional |
| Smoke N More | - | 1 | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 4641 WATT AVE , NORTH HIGHLANDS, CA 95660
| Espacio total disponible | 344 m² | Superficie bruta alquilable | 936 m² |
| Mín. Divisible | 116 m² | Año de construcción/renovación | 1971/2022 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,51/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 344 m² |
| Mín. Divisible | 116 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 936 m² |
| Año de construcción/renovación | 1971/2022 |
| Ratio de parking | 0,51/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
¡¡¡6% de comisión para el corredor de compras!!! Excelente visibilidad y exposición para los inquilinos entrantes. La ubicación se ve reforzada por la combinación de inquilinos de los alrededores, que incluye el Walmart Super Center de 118 000 pies cuadrados construido en 2016, Dollar Tree, Safe Credit Union, Firestone Auto Care, HD Supply Home Improvement, Wendy's, KFC, Taco Bell, McDonald's, 7-Eleven, Golden Corral, Panda Express, Subway y Starbucks.
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
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