Slim Chickens | 4641 S Cochise Dr
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Slim Chickens 4641 S Cochise Dr
Local 266 m² Edificio de 4 estrellas En venta Independence, MO 64055 2.549.087 € (9.593,76 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento garantizado por el franquiciado | Opciones de ampliación | Alquiler por debajo del mercado
- Frente a Costco y Lowe's Anchored Center | Independence Center | Corredor minorista denso
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Slim Chickens arrendada por NNN absoluta ubicada en Independence, Missouri. Al arrendatario, Slim Chickens, le quedan más de 13 años de contrato inicial con 4 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el terreno. El contrato de arrendamiento incluye aumentos anuales del 1,5% a partir de 2027 y se extienden durante el resto del plazo inicial y durante cada período de opción, con lo que el NOI aumenta de manera constante y se protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de gestión para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
266 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrellas
Año de construcción
2014
Precio
2.549.087 €
Precio por m²
9.593,76 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
159.323 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,38 ha
Zonificación
C-2
Parking
40 Espacios (150,54 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
105 m en Route 291
AMENITIES
- Señalización del monumento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 34-520-01-08-00-0-00-000 | Evaluación de las mejoras | 115.022 € |
| Evaluación del terreno | 155.058 € | Evaluación total | 270.080 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
34-520-01-08-00-0-00-000
Evaluación del terreno
155.058 €
Evaluación de las mejoras
115.022 €
Evaluación total
270.080 €
1 de 10
VÍDEOS
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STREET VIEW
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Elaborado por
Slim Chickens | 4641 S Cochise Dr
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