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NNN Fee Simple CVS 4639 W 1st St

Local 1.041 m² En venta Sanford, FL 32771 4.195.048 € (4.032 €/m²) Tasa de capitalización 6,85 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamiento simple con tarifa de True NNN
Zona densamente poblada y próspera

Orlando, FL MSA

RESUMEN EJECUTIVO

UBICACIÓN: esquina dura regulada por semáforos. Ubicado en un denso corredor comercial con más de 35 000 vehículos por día. Justo a la salida de la Interestatal 4, que conduce directamente al corazón de Orlando y da servicio a 77 000 vehículos por día.
DEMOGRAFÍA: área próspera y densamente poblada con más de 124 000 habitantes y un ingreso familiar promedio superior a los 100 000 dólares. Los datos del censo muestran un crecimiento positivo año tras año.
ESTRUCTURA DE ARRENDAMIENTO: Arrendamiento simple y triple neto con tarifa.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Condición de venta

Hecho a medida

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Farmacia

Tamaño del edificio

1.041 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2000

Precio

4.195.048 €

Precio por m²

4.032 €

Tasa de capitalización

6,85 %

Ingresos netos de explotación

287.170 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,20

Tamaño de la parcela

0,51 ha

Zonificación

PD - Desarrollo planificado

Parking

80 Espacios (76,89 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

71 m en Rinehart Road

AMENITIES

Línea de autobús
Visibilidad de la autopista

Cartel en poste

Señalización

Servicio desde el coche

PRINCIPALES INQUILINOS

Minorista
1.041 m²
-
Triple neto
Oct. 2030

CVS Health está creando un mundo de salud en torno a cada consumidor. Su alcance incomparable les permite brindar atención médica asequible y de alta calidad cuando y como las personas elijan. Tienen la misión de ofrecer experiencias superiores y más conectadas, reducir el costo de la atención y mejorar la salud y el bienestar de las personas a las que atienden. Como empresa líder en soluciones de salud, ofrecen múltiples canales para acceder a la atención médica a nivel local y nacional. Su sólida presencia en la comunidad, su enfoque tecnológico avanzado y su compromiso inigualable con millones de personas les permiten brindar una atención médica de alta calidad, personalizada y asequible. Guiados por su propósito, CVS Health® está creando un mundo entero de atención médica en torno a todas y cada una de las personas a las que atienden, sin importar en qué punto de su viaje se encuentren. Escuchan, muestran empatía y ofrecen soluciones innovadoras que satisfacen las necesidades únicas de las personas y se ganan su lealtad. Porque la forma en que prestan sus servicios es tan importante como lo que ofrecen.