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University Gardens 4632-4634 S Maryland Pky
68 – 1.665 m² En alquiler Las Vegas, NV 89119
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ASPECTOS DESTACADOS
- Tráfico peatonal pesado desde la UNLV
- Excelente estacionamiento
- Señalización de pilones grandes en Maryland Parkway
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (12)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 12 | 145 m² | Negociable | 248,47 € /m²/año 20,71 € /m²/mes 36.010 € /año 3.001 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 16 | 143 m² | Negociable | 217,41 € /m²/año 18,12 € /m²/mes 31.105 € /año 2.592 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 17-18 | 223 m² | Negociable | 248,47 € /m²/año 20,71 € /m²/mes 55.400 € /año 4.617 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 20 | 106 m² | Negociable | 217,41 € /m²/año 18,12 € /m²/mes 23.025 € /año 1.919 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 23-A | 160 m² | Negociable | 217,41 € /m²/año 18,12 € /m²/mes 34.882 € /año 2.907 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 23-B | 68 m² | Negociable | 217,41 € /m²/año 18,12 € /m²/mes 14.845 € /año 1.237 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 23-D | 143 m² | Negociable | 217,41 € /m²/año 18,12 € /m²/mes 31.084 € /año 2.590 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 5 | 139 m² | Negociable | 217,41 € /m²/año 18,12 € /m²/mes 30.297 € /año 2.525 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 6 | 111 m² | Negociable | 217,41 € /m²/año 18,12 € /m²/mes 24.237 € /año 2.020 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 107 | 163 m² | Negociable | 186,35 € /m²/año 15,53 € /m²/mes 30.401 € /año 2.533 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 110-A | 135 m² | Negociable | 186,35 € /m²/año 15,53 € /m²/mes 25.207 € /año 2.101 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 111 | 127 m² | Negociable | 186,35 € /m²/año 15,53 € /m²/mes 23.718 € /año 1.976 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 12
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo 16
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo 17-18
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 1, módulo 20
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 1, módulo 23-A
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo 23-B
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo 23-D
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo 5
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo 6
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 2, módulo 107
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 5 - 15 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 2, módulo 110-A
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 4 - 12 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 2, módulo 111
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 4 - 11 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN UNIVERSITY GARDENS
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Allstate Insurance Company
- Seguros
- 17.714
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Allstate Insurance Company | Seguros | 17.714 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 4632-4634 S MARYLAND PKY , LAS VEGAS, NV 89119
| Espacio total disponible | 1.665 m² | Superficie total del terreno | 1,29 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1980 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,31/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 5.397 m² | Calles transversales | Tropicana E |
| Espacio total disponible | 1.665 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 5.397 m² |
| Superficie total del terreno | 1,29 ha |
| Año de construcción | 1980 |
| Ratio de parking | 0,31/1.000 m² |
| Calles transversales | Tropicana E |
ACERCA DEL INMUEBLE
• Suites minoristas de ±735 a 3.200 pies cuadrados disponibles • Suites de oficina de 2.256 a 2.710 pies cuadrados disponibles en el segundo piso • Suite 12: las suites 14-15 y 17-18 son restaurantes de segunda generación • Ubicación muy atractiva justo enfrente de la UNLV • Inscripción en la UNLV en otoño de 2023:31.094 • Exposición a 29.700 vehículos por día a lo largo de Maryland Pkwy Entre los arrendatarios se encuentran Supercuts, Cafe Rio, Einstein Bros Bagels y muchos más.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Balcón
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
University Gardens | 4632-4634 S Maryland Pky
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