BAY STATE VETERINARY EMERGENCY | 463 Swansea Mall Dr
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BAY STATE VETERINARY EMERGENCY 463 Swansea Mall Dr
Oficina 3.374 m² En venta Swansea, MA 02777 29.246.769 € (8.669 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- INVERSIÓN ESTABLE A LARGO PLAZO | OPCIONES DE AMPLIACIÓN: al arrendamiento de NNN le quedan poco menos de 15 años, con un aumento anual de alquiler del 2,75% después del tercer año
- BIENES RAÍCES PARA EL CUIDADO DE LA SALUD | PROPIEDADES RESISTENTES A LA RECESIÓN: los hospitales veterinarios son inversiones extremadamente solicitadas
- UBICACIÓN CONVENIENTE: la propiedad en cuestión está bien ubicada cerca de Swansea Mall Drive, con más de 14,405 vehículos por día.
- AUMENTOS DE ALQUILER PROGRAMADOS | PROTÉJASE CONTRA LA INFLACIÓN: el arrendamiento presenta un aumento anual del 2.75% después del tercer año
- INVERSIÓN DE LOS INQUILINOS EN LA UBICACIÓN: los hospitales de mascotas rara vez se trasladan debido a la dificultad de retener a los mismos pacientes en una nueva ubicación
- TIENDAS CERCANAS: la propiedad está rodeada por una combinación de consultorios médicos, escuelas, vecindarios y minoristas destacados, incluido Walmart Supercenter
RESUMEN EJECUTIVO
Corredor registrado
Kyle Matthews
Nº de licencia 1000083-RE-RB (MA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Kyle Matthews
Nº de licencia 1000083-RE-RB (MA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
3.374 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
29.246.769 €
Precio por m²
8.669 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
1.901.040 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.687 m²
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
3,39 ha
Zonificación
Commercial - Comercial
Parking
160 Espacios (47,42 plazas por 1.000 m² alquilados)
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 2.520.842 € | |
| Evaluación del terreno | 816.128 € | Evaluación total | 3.336.970 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
816.128 €
Evaluación de las mejoras
2.520.842 €
Evaluación total
3.336.970 €
CONTACTOS
-
Andrew Evans -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
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