Wintergreen Winery | 462 Winery Ln
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Wintergreen Winery 462 Winery Ln
Especializados 1.022 m² En venta Nellysford, VA 22958 2.371.547 € (2.321 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- RARA oportunidad de poseer y operar su propia bodega
RESUMEN EJECUTIVO
Una oportunidad única de poseer y operar su propia bodega y/o lugar para eventos en el hermoso condado de Nelson, Virginia. Actualmente es una sidrería exitosa que cuenta con 11.000 pies cuadrados de espacio para eventos con cocina de catering, sala de grifería y bar, espacios de producción con desagües en el suelo de zanjas, un gran almacén aislado con techos de 18 pies con muelle «a la altura del muelle» para el envío y la recepción, bar al aire libre, pícnic y patio cubierto en 10 acres de prístinos terrenos con vistas panorámicas a las montañas y un audaz arroyo que atraviesa la parte trasera de la propiedad. La sidrería se está trasladando a otra ubicación, por lo que el negocio no está a la venta, pero algunos sistemas permanecerán en su lugar para que los aproveche un propietario nuevo o existente. Esto asegurará una puesta en marcha sin problemas de la nueva bodega.
Esta ubicación ofrece las VISTAS DE MONTAÑA más IMPRESIONANTES que el condado de Nelson tiene para ofrecer. Se parece a un entorno precioso en el corazón de Italia. Los clientes acuden en masa a este lugar por su belleza y encanto. Se encuentra en la base del Wintergreen Resort, en la pintoresca ciudad de Nellysford. Todas las demás bodegas en funcionamiento se encuentran en el lado opuesto del condado de Nelson, lo que lo convierte en un lugar privilegiado para el éxito. Se trata de una increíble oportunidad para 10 acres con 11.000 pies cuadrados de espacio para eventos, sala de grifería/bar, bar al aire libre, espacios de producción y almacén, arroyos que fluyen con patio cubierto y área de pícnic, 2.495.000 dólares. La parcela también mantiene los derechos para construir una residencia y cuenta con pozos y sistemas sépticos en funcionamiento que pueden procesar 2000 galones por día para grandes eventos. Los pozos se han sometido a pruebas constantes y tienen una calificación A+ para la fabricación y el consumo de productos vinícolas.
TENGA EN CUENTA: El negocio actual no está a la venta; se van a mudar a una nueva ubicación en el condado de Nelson. El propietario actual quiere encontrar al comprador adecuado para esta propiedad que le dé tiempo para ubicar su negocio en su nueva propiedad.
Un posible arrendamiento a corto plazo (de 12 a 24 meses) al propietario actual podría ser posible para ayudar a todas las partes involucradas a realizar una transición sin problemas a nuevas instalaciones o negocios.
Esta parcela se limitará únicamente a la producción de uva «a base de vino», sin sidra. La parcela también conserva los derechos para construir una residencia.
Llama o envía un mensaje de texto a Rod Phillips al (434) -987-6399
Llame a un agente de Listing para todas las citas. Se requiere previo aviso. La sidrería existente funciona a diario.
Esta ubicación ofrece las VISTAS DE MONTAÑA más IMPRESIONANTES que el condado de Nelson tiene para ofrecer. Se parece a un entorno precioso en el corazón de Italia. Los clientes acuden en masa a este lugar por su belleza y encanto. Se encuentra en la base del Wintergreen Resort, en la pintoresca ciudad de Nellysford. Todas las demás bodegas en funcionamiento se encuentran en el lado opuesto del condado de Nelson, lo que lo convierte en un lugar privilegiado para el éxito. Se trata de una increíble oportunidad para 10 acres con 11.000 pies cuadrados de espacio para eventos, sala de grifería/bar, bar al aire libre, espacios de producción y almacén, arroyos que fluyen con patio cubierto y área de pícnic, 2.495.000 dólares. La parcela también mantiene los derechos para construir una residencia y cuenta con pozos y sistemas sépticos en funcionamiento que pueden procesar 2000 galones por día para grandes eventos. Los pozos se han sometido a pruebas constantes y tienen una calificación A+ para la fabricación y el consumo de productos vinícolas.
TENGA EN CUENTA: El negocio actual no está a la venta; se van a mudar a una nueva ubicación en el condado de Nelson. El propietario actual quiere encontrar al comprador adecuado para esta propiedad que le dé tiempo para ubicar su negocio en su nueva propiedad.
Un posible arrendamiento a corto plazo (de 12 a 24 meses) al propietario actual podría ser posible para ayudar a todas las partes involucradas a realizar una transición sin problemas a nuevas instalaciones o negocios.
Esta parcela se limitará únicamente a la producción de uva «a base de vino», sin sidra. La parcela también conserva los derechos para construir una residencia.
Llama o envía un mensaje de texto a Rod Phillips al (434) -987-6399
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
-
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| Gastos de explotación |
-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.371.547 € | Clase de edificio | B |
| Precio por m² | 2.321 € | Tamaño de la parcela | 4,05 ha |
| Tipo de venta | Usuario propietario | Tamaño del edificio | 1.022 m² |
| Condición de venta | Compraventa con reserva de usufructo | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Año de construcción | 1900 |
| Subtipo de inmueble | Bodega/viñedo | Ratio de parking | 0,31/1.000 m² |
| Precio | 2.371.547 € |
| Precio por m² | 2.321 € |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Condición de venta | Compraventa con reserva de usufructo |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Bodega/viñedo |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 4,05 ha |
| Tamaño del edificio | 1.022 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1900 |
| Ratio de parking | 0,31/1.000 m² |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 20-A-59D | Evaluación de las mejoras | 571.833 € |
| Evaluación del terreno | 258.541 € | Evaluación total | 830.374 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
20-A-59D
Evaluación del terreno
258.541 €
Evaluación de las mejoras
571.833 €
Evaluación total
830.374 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | A-1 (Agricultura, A-1) |
| A-1 (Agricultura, A-1) |
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Elaborado por
DOGWOOD REALTY GROUP LLC
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