Northgate Shopping Center | 462-478 Malley Dr
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Northgate Shopping Center 462-478 Malley Dr
Local 1.344 m² 100 % Alquilado En venta Northglenn, CO 80233 3.693.549 € (2.747 €/m²) Tasa de capitalización 9 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamientos íntegramente de NNN que ofrecen propiedad pasiva
- 1,1 millones de visitantes anuales a todo el centro (fuente: Placer.ai)
- Hay mucho tráfico en Malley Dr (15.190 VPD) y Washington Street (31.282 VPD)
- 100% ocupado por inquilinos basados en servicios y resistentes al comercio electrónico
- Plazo de arrendamiento promedio ponderado (WALT) de 6,9 años
- Zona próspera y densamente poblada, 147.168 personas viven en un radio de 3 millas y tienen un ingreso familiar promedio de ~ 117.000 dólares
RESUMEN EJECUTIVO
Blue West Capital se complace en ofrecer a la venta el centro comercial Northgate ubicado en Northglenn, Colorado. Esta oferta incluye un edificio de 14,472 pies cuadrados compuesto por seis inquilinos resistentes al comercio electrónico y basados en servicios.
Esta propiedad de inversión estabilizada ofrece la propiedad pasiva a través de una lista de alquileres que consiste en arrendamientos totalmente netos con un plazo de arrendamiento promedio ponderado de 6,9 años. Ubicado en la esquina sureste de Malley Dr (15.190 VPD) y Washington Street (31.282 VPD), el centro recibe más de 1,1 millones de visitantes anuales (fuente: Placer.ai). The Green Solution, uno de los principales arrendatarios de cannabis, ocupa el 44% de la media anual y tiene una impresionante relación entre renta y ventas brutas del 2,1% y una relación entre el EBITDAR y el alquiler (aproximadamente 9 veces). Un aumento medio anual de los alquileres del 2,65% en toda la lista de alquileres garantiza un crecimiento constante de los alquileres, lo que protege contra la inflación del mercado y genera un valor adicional para el centro.
Northglenn se encuentra a solo 10 millas al norte del centro de Denver. La interestatal 25 divide la ciudad y conecta Northglenn con Denver al sur y Fort Collins al norte. Un área próspera y densamente poblada, 147 168 personas viven a menos de 3 millas de la propiedad y tienen un ingreso familiar promedio de aproximadamente 117 000 dólares.
Esta propiedad de inversión estabilizada ofrece la propiedad pasiva a través de una lista de alquileres que consiste en arrendamientos totalmente netos con un plazo de arrendamiento promedio ponderado de 6,9 años. Ubicado en la esquina sureste de Malley Dr (15.190 VPD) y Washington Street (31.282 VPD), el centro recibe más de 1,1 millones de visitantes anuales (fuente: Placer.ai). The Green Solution, uno de los principales arrendatarios de cannabis, ocupa el 44% de la media anual y tiene una impresionante relación entre renta y ventas brutas del 2,1% y una relación entre el EBITDAR y el alquiler (aproximadamente 9 veces). Un aumento medio anual de los alquileres del 2,65% en toda la lista de alquileres garantiza un crecimiento constante de los alquileres, lo que protege contra la inflación del mercado y genera un valor adicional para el centro.
Northglenn se encuentra a solo 10 millas al norte del centro de Denver. La interestatal 25 divide la ciudad y conecta Northglenn con Denver al sur y Fort Collins al norte. Un área próspera y densamente poblada, 147 168 personas viven a menos de 3 millas de la propiedad y tienen un ingreso familiar promedio de aproximadamente 117 000 dólares.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.344 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1978
Precio
3.693.549 €
Precio por m²
2.747 €
Tasa de capitalización
9 %
Ingresos netos de explotación
332.457 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,87 ha
Zonificación
CG - Commercial General
Parking
125 Espacios (92,97 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
109 m en Malley Dr
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1719-03-4-09-022 | Evaluación de las mejoras | 393.267 € |
| Evaluación del terreno | 240.205 € | Evaluación total | 633.471 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1719-03-4-09-022
Evaluación del terreno
240.205 €
Evaluación de las mejoras
393.267 €
Evaluación total
633.471 €
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Northgate Shopping Center | 462-478 Malley Dr
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