4617 Taylor St

Colliers se complace en presentar la oportunidad de adquirir 4617 Taylor Street, North Little Rock, Arkansas. La oferta consiste en una propiedad industrial de un solo inquilino, con arrendamiento neto, que está ocupada al 100% por AT&T Services, Inc. La propiedad, que tiene un total de 36,000 pies cuadrados y se encuentra en 1,71 acres, está estratégicamente ubicada en la MSA de Little Rock y se beneficia de su proximidad a las principales arterias de transporte. Al contrato de arrendamiento con AT&T le restan 5,34 años respecto al plazo inicial e incluye un atractivo aumento del 60% en el alquiler en 2026 y dos opciones de renovación por cinco años. El propietario es responsable de pagar los impuestos y el seguro del techo, la estructura y el año base (1986). AT&T es una empresa de telecomunicaciones que cotiza en bolsa (NYSE: T) con una capitalización bursátil de más de 35 000 millones de dólares y que ofrece soluciones de conectividad de banda ancha a empresas y consumidores de todo Estados Unidos. El arrendamiento no es un arrendamiento completo de NNN, y se estima que las rentas estarán un 25% por debajo del precio del mercado una vez que se produzca la subida, lo que supondrá una ventaja adicional para el propietario una vez que se restablezca el valor justo de mercado.