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Vacant Whataburger at OST and Calhoun Road 4616 Old Spanish Trl
Locales 237 m² En alquiler Houston, TX 77021
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Aspectos destacados
- Prime Corner Lot — Antiguo restaurante de servicio rápido
- Cuatro cortes en las aceras, servicio de autoservicio y abundante estacionamiento
- Ubicación de alto tráfico que sirve al área de UH y TSU
- Es posible que estén disponibles los créditos fiscales TIRZ y New Market
Disponibilidad del espacio (1)
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 237 m² | Negociable | 301,06 € /m²/año 25,09 € /m²/mes 71.209 € /año 5.934 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
Construido con cocina comercial y comedor.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio que necesita una reforma
- Cuatro cortes en las aceras, servicio de autoservicio y abundante estacionamiento
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 4616 Old Spanish Trl , Houston, TX 77021
| Espacio total disponible | 237 m² | Superficie bruta alquilable | 246 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1960 |
| Subtipo de inmueble | Comida rápida | Ratio de parking | 1,26/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 237 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Comida rápida |
| Superficie bruta alquilable | 246 m² |
| Año de construcción | 1960 |
| Ratio de parking | 1,26/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Prime Corner Lot: antiguo restaurante de servicio rápido en 4616 Old Spanish Trail (OST) y Calhoun Road. ¡Visibilidad y acceso excepcionales! Este estacionamiento en esquina con mucho tráfico, ubicado en la intersección de Old Spanish Trail (OST) /US-90A y Calhoun Road, tiene una ubicación ideal cerca de la Universidad de Houston y la Universidad del Sur de Texas, con un tráfico diario estimado de 50 000 vehículos. Con cuatro aceras (dos en la OST y dos en Calhoun), este sitio ofrece un fácil acceso y un excelente potencial para un restaurante de comida rápida o un establecimiento de servicio rápido. Detalles de la propiedad: Edificio de 2.546 pies cuadrados, con amplios espacios para comer, tiendas, cocinas comerciales y oficinas. Lote de aproximadamente 25,000 pies cuadrados con abundante estacionamiento. Uso ideal: perfecto para comida rápida o conceptos de servicio rápido, como comida mexicana, pollo, café, mariscos y más. Nota especial: Es posible que no más del 50% de los ingresos del restaurante provengan de la venta de hamburguesas. Incentivos: Esta propiedad se encuentra dentro de una zona de oportunidad y puede reunir los requisitos para recibir créditos fiscales para nuevos mercados, ya que ofrecen valiosos incentivos fiscales. Además, forma parte de la iniciativa TIRZ de Old Spanish Trail y Almeda Corridors, una iniciativa de financiación destinada a estimular la inversión y estimular el desarrollo en los principales corredores y barrios cercanos. Más información en: https://www.houstontx.gov/ecodev/tirz/7.html. Descargo de responsabilidad: toda la información de ventas se basa en datos proporcionados por el propietario y disponibles públicamente. Se recomienda a los posibles inquilinos que verifiquen los detalles de forma independiente y realicen sus propias encuestas.
- Parcela esquinera
- Cartel en poste
- Bar o restaurante
- Servicio desde el coche
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Vacant Whataburger at OST and Calhoun Road | 4616 Old Spanish Trl
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