4614 S Western Ave

***Precio de venta*** Oportunidad de valor agregado para una propiedad residencial/comercial completamente vacante que consta de 7,824 pies cuadrados de edificio y 5,663 pies cuadrados de terreno. La propiedad del sur de Los Ángeles tiene un montón de ventajas y potencial para vivir y trabajar. Gran oportunidad para poner en el mercado cuatro unidades residenciales para proporcionar las viviendas que tanto necesita la comunidad de Los Ángeles. Una posible conversión de unidades comerciales en unidades residenciales proporcionaría aún más ayuda a la actual crisis de vivienda. Como alternativa, mantenga el diseño actual y proporcione un centro para vivir o trabajar o de atención residencial para viviendas de transición. Las propiedades de uso mixto funcionan para una variedad de compradores, incluidos los proveedores de viviendas transitorias y transitorias, los propietarios y usuarios que financian a la SBA, las empresas sin fines de lucro que brindan servicios a personas sin vivienda y en riesgo, los programas de capacitación laboral, los refugios para personas sin hogar y más.
Características:
Edificio moderno de dos pisos de uso mixto de mediados de siglo, pasillos centrales con escaleras interiores delanteras y traseras.
El primer piso tiene 7 unidades comerciales (tiendas y oficinas)
El segundo piso tiene 4 unidades de apartamentos residenciales de una habitación y un baño. Algunas unidades del segundo piso tienen vistas parciales.
Estacionamiento cerrado en la parte trasera con acceso al callejón. La propiedad también cuenta con un atrio, escaleras delanteras y traseras y un trastero.
Ubicación:
En Western Avenue, entre las calles 46 y 47, al sur de Vernon Avenue y al norte de Slauson Ave. en el sur de Los Ángeles. Ubicado en una zona de oportunidades, una zona empresarial del estado de Los Ángeles, un área de proyectos de reurbanización (Western/Slauson) y una zona de incentivos para la agricultura urbana. Hay varios incentivos y programas de préstamos muy atractivos para los usuarios-propietarios. La propiedad está cerca de varios grandes desarrollos nuevos. El vecindario tiene un gran potencial de crecimiento y crecimiento. Al otro lado de la calle de la Academia de Preparación Global Barack Obama y la Escuela Secundaria Westbrook.
Ubicado en el nivel 3 (TOC 3) de la comunidad orientada al transporte público, con paradas de autobús en Western/Vernon y Western/48th Ave. Este céntrico establecimiento reúne los requisitos de estacionamiento reducido, la bonificación de densidad de la AB 2334 y, probablemente, la aprobación simplificada de la AB 2011.
Se presenta con cita previa. Llama a Jon Varsano o Jerry Wiener.