Starbucks - Sinking Spring, PA 4614 Penn Ave

• Starbucks seleccionó esta ubicación para construir un nuevo servicio de autoservicio construido a la medida con un arrendamiento neto de 10 años. Hay opciones de ampliación de 4 (5 años), lo que demuestra sus planes a largo plazo y su compromiso con el sitio
• Construcción de 2024, que cuenta con materiales de alta calidad, acabados de alto nivel y elementos distintivos de diseño de Starbucks
• El contrato de arrendamiento es corporativo firmado por Starbucks, una empresa con grado de inversión (S&P: BBB+), reconocida a nivel nacional y establecida con más de 39 000 tiendas
• El arrendamiento incluye un aumento del 10% al principio de cada opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación
• El inquilino paga los impuestos y el seguro y mantiene la mayoría de los aspectos de las instalaciones
• Responsabilidades limitadas del propietario en cuanto a la administración del techo, la estructura y el CAM
• Inversión ideal y de baja administración para un inversor pasivo
• Starbucks está ubicado en la intersección señalizada de Penn Ave. y Green Valley Rd. en una esquina dura y señalizada, con un promedio combinado de 30.700 VPD
• Penn Ave. es una de las principales vías comerciales que sirve a la ciudad de Sinking Spring y a tiendas de los alrededores, como Popeyes, Sheetz, Dollar Tree, Wendy's, Tractor Supply Co., y más
• El sitio cuenta con un servicio de autoservicio para maximizar las ventas y la comodidad para la base de clientes que se encuentra inmediatamente alrededor del sitio
• El activo se beneficia de una excelente visibilidad a través de una importante fachada a la calle
• El primer y único autoservicio independiente de Starbucks en la zona comercial
• Más de 94 000 residentes y 57 800 empleados respaldan un área comercial de 5 millas
• Los residentes en un radio de 1 milla del sitio cuentan con un ingreso familiar promedio acomodado de 139.331 dólares