Busy Bee Barber Shop 4611 Kelley St

¡Abierto a ofertas!
Explore la excelente oportunidad que ofrece esta tienda minorista de 1,138 pies cuadrados en Houston, Texas, situada en el submercado del Near Northeast. Con un cómodo acceso desde la 610, la I10 y la I 69, este edificio independiente cuenta con una estética única, lo que garantiza un fácil acceso a los clientes desde el vecindario local. Ideal para tiendas, oficinas, servicios médicos o farmacias, el espacio tiene un atractivo especial para las guarderías, lo que lo hace elegible para los programas de asistencia comunitaria en materia de cuidado infantil.
La ubicación estratégica, justo al lado de la autopista 610, no solo mejora la visibilidad, sino que también proporciona una puerta de entrada a una comunidad próspera. La propiedad ofrece tarifas de arrendamiento atractivas, lo que crea un escenario en el que todos ganan tanto para los posibles arrendatarios como para el propietario. Más allá de las ventajas inmediatas, el sitio se encuentra dentro de una zona de oportunidad, lo que brinda una variedad de beneficios para los inversores inteligentes.
Las ventajas de Opportunity Zone incluyen un aplazamiento temporal, que permite posponer la inclusión en la renta imponible de las ganancias de capital reinvertidas en un fondo de oportunidad. Sin embargo, este aplazamiento viene con la condición de que la ganancia se reconozca en el momento de la enajenación de la inversión en la zona de oportunidad o antes del 31 de diciembre de 2026.
Además, los inversores pueden beneficiarse de una política escalonada, que supone un aumento del 10% si la inversión en el Opportunity Fund se mantiene durante un mínimo de 5 años. Se concede un incremento adicional del 5% si la inversión se mantiene durante al menos 7 años. Este aumento da como resultado la exclusión de hasta el 15% de la ganancia original de los impuestos.
La guinda del pastel es la exclusión permanente, que ofrece un escape duradero de los ingresos imponibles derivados de las ganancias de capital derivadas de la venta o el intercambio de una inversión en un fondo de oportunidad. Esta exclusión permanente solo es aplicable si la inversión se mantiene durante 10 años ininterrumpidos, lo que ofrece una perspectiva atractiva para quienes tienen un horizonte de inversión a largo plazo.
En resumen, este escaparate minorista no solo ofrece un excelente espacio empresarial en una zona de alto tráfico, sino que también abre las puertas a importantes ventajas financieras al estar alineado con los beneficios de Opportunity Zone. No pierda la oportunidad de formar parte de una comunidad floreciente y, al mismo tiempo, disfrutar de condiciones favorables para su negocio o inversión.