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46090 Lake Center Plz
Oficina/Clínica 130 – 278 m² 323.534 – 669.921 €/unidad En venta Sterling, VA 20165
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Suites del primer piso con acceso para personas con discapacidad y entradas al estacionamiento.
- Amplio estacionamiento gratuito y sin reserva.
- *Visitas solo con cita previa*
- Ambas suites tienen un diseño eficiente con área de recepción/espera y una gran línea de ventanas.
- Ideal para uso médico o de oficina.
RESUMEN EJECUTIVO
Suites del primer piso con acceso para personas con discapacidad y entradas al estacionamiento. Ambas suites tienen un diseño eficiente con área de recepción/espera y una excelente línea de ventanas. Amplio estacionamiento gratuito y sin reservas. Ideal para uso médico o de oficina *Visitas solo con cita previa*
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- Market Information
- Miscellaneous
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 323.534 € – 669.921 € | Plantas | 3 |
| Tamaño de la unidad | 130 - 278 m² | Tamaño de planta tipo | 1.599 m² |
| N.º de unidades | 3 | Año de construcción | 2006 |
| Tamaño total del edificio | 4.797 m² | Tamaño de la parcela | 1,21 ha |
| Tipo de inmueble | Oficina | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Clase de edificio | B |
| Precio | 323.534 € – 669.921 € |
| Tamaño de la unidad | 130 - 278 m² |
| N.º de unidades | 3 |
| Tamaño total del edificio | 4.797 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 3 |
| Tamaño de planta tipo | 1.599 m² |
| Año de construcción | 2006 |
| Tamaño de la parcela | 1,21 ha |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
3 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad 100
| Tamaño de la unidad | 144 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio | 346.387 € | Tasa de capitalización | 6,49% |
| Precio por m² | 2.411,69 € | Ingresos netos de explotación | 22.482,60 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tamaño de la unidad | 144 m² |
| Precio | 346.387 € |
| Precio por m² | 2.411,69 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 6,49% |
| Ingresos netos de explotación | 22.482,60 € |
DESCRIPCIÓN
Suite en el primer piso con acceso para personas con discapacidad y entradas al estacionamiento.
Diseño eficiente con recepción/área de espera y una excelente línea de ventanas.
Amplio estacionamiento gratuito y sin reservas.
Ideal para uso médico o de oficina
*Visitas solo con cita previa*
NOTAS DE VENTA
Suite 100 disponible el 1/05/2028
Suite 100: ocupada. El plazo de arrendamiento de 3 años finaliza en marzo de 2028
Tarifas de condominio: 517,25 dólares al mes (incluye agua y basura)
Impuestos renovables: 2.059,74 dólares/año
NOI = 23.581 DÓLARES
Unidad 101
| Tamaño de la unidad | 130 m² | Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Precio | 323.534 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 2.489,27 € |
| Tamaño de la unidad | 130 m² |
| Precio | 323.534 € |
| Precio por m² | 2.489,27 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
DESCRIPCIÓN
Suites del primer piso con acceso para personas con discapacidad y entradas al estacionamiento.
Ambas suites tienen un diseño eficiente con área de recepción/espera y una excelente línea de ventanas.
Amplio estacionamiento gratuito y sin reservas.
Ideal para uso médico o de oficina.
*Visitas solo con cita previa*
NOTAS DE VENTA
La suite 101 está disponible el 1/6/2026
La suite 101 estará ocupada hasta el 28 de febrero de 2026
Tarifa del condominio de la suite 101:482,78$ al mes. (Las tarifas del condominio incluyen agua y basura)
Impuestos de la suite 101:2.059,74 dólares/año
Unidad 100 & 101
| Tamaño de la unidad | 278 m² | Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Precio | 669.921 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 2.411,69 € |
| Tamaño de la unidad | 278 m² |
| Precio | 669.921 € |
| Precio por m² | 2.411,69 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
DESCRIPCIÓN
*Visitas solo con cita previa*
INFORMACIÓN DEL INQUILINO PRINCIPAL Haz clic aquí para acceder
| INQUILINO | m² Ocupado | FECHA DE FINALIZACIÓN DEL ALQUILER |
|---|---|---|
| Allied Health Solutions |
-
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Jan 0000
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| Inner Power Yoga |
-
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Jan 0000
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AMENITIES
- Sistema de seguridad
- Luz natural
- Aire acondicionado
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | PD-H4 |
| PD-H4 |
Elaborado por
46090 Lake Center Plz
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