4609 S 6th St

Edificio comercial 4609 y 4615 S 6th St con un tráfico muy alto de 19970 + - VPD. Lote en esquina. 7320 pies cuadrados divididos en dos unidades. Estacionamiento fuera de la calle. Ambas unidades están arrendadas actualmente. El edificio cuenta con 3 puertas basculantes exteriores. El propietario paga el mantenimiento del agua, el alcantarillado y la carcasa. Una unidad tiene un entresuelo de 800 pies cuadrados para almacenamiento. Nueva pintura exterior. El área adicional detrás del edificio tiene una cerca de alambre y está incluida en los contratos de arrendamiento. Comunícate con el agente del listado para obtener información financiera. Por favor, no moleste a los inquilinos.
Beneficios comunitarios
Klamath Falls es una comunidad mediana y en crecimiento, ubicada en el sur de Oregón a lo largo de la autopista 97, a solo 20 millas al norte de la frontera entre California y Oregón. El área está realmente ubicada en un entorno de gran belleza paisajística, con el Parque Nacional Crater Lake, el Parque Nacional Lava Beds, el Área Silvestre Sky Lakes, el Área Silvestre Mountain Lakes y muchas otras atracciones cercanas.
El costo de vida promedio es inferior al promedio nacional, lo que proporciona costos razonables de vivienda y mano de obra.
La población principal del comercio minorista de la zona es de 45 000 habitantes, mientras que la población del condado de Klamath se acerca a los 76 000 habitantes. La población del área de comercio minorista secundario es de 88 000 habitantes, con un impresionante ingreso familiar promedio de 73 224 dólares.
El crecimiento de la zona se ha adelantado a lo previsto, y las cifras de crecimiento actuales ya están alcanzando las estimaciones de 2030 y esperan continuar.
La zona está lista para el desarrollo futuro, con muchos proyectos nuevos en trámite. Randy Cox, director ejecutivo y director ejecutivo, y Andrew Stork, director de proyectos, ambos miembros de la Asociación de Desarrollo Económico del Condado de Klamath, están actualmente en contacto con más de 50 proyectos por un total de 4.400 millones de dólares en nuevas inversiones y posibles nuevos proyectos de inversión. Estos serán muy beneficiosos para el condado y ayudarán a que Klamath Falls sea una opción aún mejor para su inversión y su ROI.
Algunos de los principales empleadores de la comunidad son el Centro Médico Sky Lakes, el Instituto de Tecnología de Oregón, la Base de la Guardia Nacional Aérea de Kingsley Field, Jeld-Wen Windows & Doors, Collins Products LLC y el Klamath Community College. Las principales industrias incluyen la agricultura, las ocupaciones relacionadas con los bosques, la atención médica, las industrias de servicios, la educación, la construcción, la fabricación, el transporte y el turismo.
Klamath tiene una fuerza laboral educada: el 50% tiene algún título universitario o avanzado.
El condado de Klamath es el hogar de una amplia gama de actividades al aire libre, tanto en verano como en invierno, como senderismo, observación de aves, caza, paseos en bote, pesca, paseos en moto de nieve, acampada, piragüismo, esquí de fondo y mucho más, todo ello aquí mismo.