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ASPECTOS DESTACADOS
- Poplar Collection es un centro comercial con mucho tráfico en la confluencia de Poplar Avenue y Perkins Road, que ofrece suites llave en mano frente a tiendas.
- Excelentes oportunidades de posicionamiento y señalización en intersecciones señalizadas con una exposición destacada a más de 56,100 conductores diarios.
- Centro vecinal de fácil acceso que cuenta con estacionamiento en superficie para compradores y empleados.
- Aproveche la oportunidad única de ocupar un espacio de restaurante de 3.535 pies cuadrados bien mantenido en este denso conglomerado minorista.
- Los principales inquilinos incluyen Audio Viseo Artistry, Orange Theory Fitness, Capelli Salon, Staks Pancake Kitchen, The Pink Door, The Nutrition Bar y más.
- Ubicado en un bullicioso corredor comercial a una cuadra del centro comercial Oak Court, el centro comercial Laurelwood y Poplar Commons.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
Planta 1, módulo 4615-3 | 130 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
Planta 1, módulo 4631 | 328 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
Planta 1, módulo 575 | 84 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
Planta 1, módulo 579 | 105 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
4626 Poplar Ave - Planta 1, módulo 4615-3
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
4626 Poplar Ave - Planta 1, módulo 4631
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
4626 Poplar Ave - Planta 1, módulo 575
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
4626 Poplar Ave - Planta 1, módulo 579
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN POPLAR COLLECTION
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- The Pink Door
- Ropa para mujer
- 440 m²
- 05/2018
- 1
- Local
En 1987, los viejos amigos de Mimi, Cary Brown y Wilda Hudson, dirigían un negocio minorista de ropa llamado From Here to Maternity (lo adiviné: ropa de maternidad) cuando se enteraron de que la marca Lilly Pulitzer estaba a punto de regresar. Lilly Pulitzer lanzó su línea de ropa popular y vibrante en 1958, pero retiró la marca en 1984. Cary y Wilda pronto cerraron sus líneas de maternidad y rebautizaron su local como The Pink Door, una de las primeras tiendas exclusivas de Lilly Pulitzer tras el renacimiento de la marca. Mary «Mimi» Taylor compró la tienda a Cary y Wilda en 2007 y sigue siendo la propietaria de The Pink Door. En 2012, la hija de Mimi, Semmes Humphreys (antigua gerente de tienda de The Pink Door), se convirtió en copropietaria de The Pink Door. The Pink Door, que aún se encuentra en su sede original, en el centro comercial Poplar Collection, en el corazón de Memphis, ofrece una variedad en constante cambio de prendas y accesorios que son el sello distintivo del estilo de vida de Lilly.
- Capelli
- Salón/Peluquería/Spa
- 440 m²
- 05/2018
- 1
- Local
En Capelli Inc., su objetivo final es brindar a las personas exactamente la experiencia que se merecen. Desde el momento en que las personas entren, se sentirán bienvenidas por su amable equipo, apasionado por brindar la mejor experiencia posible. Su promesa es mantener un ambiente limpio, cálido y relajante para todas las necesidades de belleza. Capelli Inc. ofrece una línea completa de servicios de belleza en Memphis. Sus especialistas en estilo están altamente capacitados y tienen una amplia experiencia con las últimas tendencias de belleza. Se esfuerzan por aportar conceptos modernos y toques a los clásicos prestando mucha atención a las tendencias y técnicas actuales. Ya sea que las personas deseen un tratamiento regular o probar algo nuevo, guiarán a las personas para que elijan el look que mejor se adapte a ellas. Se enorgullecen de utilizar productos de primera línea para todos sus servicios. Las personas también encontrarán una amplia gama de productos de calidad disponibles para su compra en su salón de Memphis.
- Palm Beach Tan
- Salón de bronceado
- 232 m²
- 01/2012
- 861
- Nacional
Toma el control de un look con la ayuda de nuestros Tanning Experts® en Palm Beach Tan. Prepararán una mezcla especial de bronceadores, fragancias y productos especiales que serán tan únicos como lo son las personas. Cinco minutos. Ese es el tiempo que se tarda en obtener un bronceado en aerosol personalizado que hará que alguien ilumine cualquier habitación en la que se encuentre durante la próxima semana. Así es como funciona: en una habitación privada completamente equipada, una cabina automática de bronceado en aerosol aplicará una fina capa de DHA (dihidroxiacetona), un ingrediente natural de origen vegetal, de manera uniforme sobre el cuerpo. Cuatro o seis horas más tarde, parecerá que las personas acaban de regresar de Cabo. ¿Quizás lo hicieron?
- Orangetheory Fitness
- Fitness
- 232 m²
- 06/2018
- 1.652
- Internacional
Orangetheory es una combinación dinámica y todo en uno de entrenamiento cardiovascular y de fuerza que acelera el metabolismo para quemar más calorías y desarrollar masa muscular magra. Sus entrenadores guían a las personas a través de entrenamientos respaldados por la ciencia diseñados para todos los niveles de condición física. Además, con OTConnectTM, los datos se capturan en tiempo real para hacer un seguimiento del progreso y celebrar las victorias. A diferencia del entrenamiento de alta intensidad (HIIT), Orangetheory utiliza intervalos de intensidad variable que funcionan para una gama mucho más amplia de niveles de condición física. Con la orientación experta de un entrenador con triple certificación y los datos en tiempo real de OtConnectTM, se siente como una experiencia muy personalizada: las personas descubrirán rápidamente qué es lo que les funciona: cuándo esforzarse y cuándo deben relajarse para recuperarse.
- Audio Video Artistry
- Reformas domésticas
- -
- 01/2023
- 2
- Local
¿Por qué lo llaman Audio Video Artistry? Miguel Ángel dijo: «Un artista debe tener sus herramientas no en la mano, sino en los ojos». Hay muchos integradores AV promedio. Se esfuerzan por ser diferentes. Ofrecen una experiencia inigualable para garantizar un mayor rendimiento por un dólar. Creen que los detalles más pequeños hacen que la instalación funcione o fracase. Quieren que las personas usen los sistemas sin esfuerzo y los conviertan en una parte de su vida diaria. Ofrecen los mejores productos de su sector y sus líneas no cambian con los vientos. Respaldan a las personas a largo plazo y creen que el servicio anticuado no ha muerto. Estas son las razones por las que son el concesionario mejor calificado de su mercado por un amplio margen.
- The Nutrition Bar
- Bebidas/Zumos
- -
- 06/2019
- 1
- Local
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Bar local de zumos y tienda de batidos con sede en Memphis, TN, desde 2018.
- Staks Kitchen
- Restaurante
- -
- 09/2015
- 3
- Regional
¡Les encanta ser creativos en la cocina! Eche un vistazo a su menú para ver tortitas especiales, tostadas francesas, tortillas y sándwiches que la gente no ha visto en la ciudad. ¿Qué es lo que también es genial? ¡Tienen ofertas especiales mensuales, cafés y cócteles esperando a alguien! Lo que es aún mejor, los ingredientes de los platos favoritos de la gente provienen de granjas y vendedores locales. ¡Están ansiosos por entregar un plato que tanto se les antoja! En Staks, su equipo se esfuerza por ofrecer constantemente a los huéspedes ofertas creativas y de alta calidad, utilizando ingredientes frescos, masas caseras y productos de origen local en un entorno emocionante, agradable y acogedor. Para ellos es importante cuidar sus cuerpos y su comunidad.
INQUILINO | DESCRIPCIÓN | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US UBICACIONES | ALCANCE |
The Pink Door | Ropa para mujer | 440 m² | 05/2018 | 1 | Local |
Capelli | Salón/Peluquería/Spa | 440 m² | 05/2018 | 1 | Local |
Palm Beach Tan | Salón de bronceado | 232 m² | 01/2012 | 861 | Nacional |
Orangetheory Fitness | Fitness | 232 m² | 06/2018 | 1.652 | Internacional |
Audio Video Artistry | Reformas domésticas | - | 01/2023 | 2 | Local |
The Nutrition Bar | Bebidas/Zumos | - | 06/2019 | 1 | Local |
Staks Kitchen | Restaurante | - | 09/2015 | 3 | Regional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 4609-4637 POPLAR AVE , MEMPHIS, TN 38117
ACERCA DEL INMUEBLE
Poplar Collection es un vibrante centro comercial de vecindario bien ubicado a lo largo de un codiciado corredor comercial en una próspera ubicación de East Memphis. Este exclusivo centro de 54,788 pies cuadrados cuenta con una variada oferta de inquilinos, que incluye Audio Video Artistry, Capelli Salon, Staks Pancake Kitchen, The Pink Door, The Nutrition Bar, Orange Theory Fitness y más. La propiedad ofrece un elegante espacio comercial con amplios escaparates y entradas privadas. Hay disponibles varias suites en línea que varían en pies cuadrados, que incluyen un espacio de restaurante de 3,535 pies cuadrados y oportunidades listas para mudarse. La ubicación de Poplar Collection a lo largo del corredor comercial principal de Poplar Avenue le otorga una conectividad y una visibilidad superiores para mejorar su eficacia para una amplia gama de usuarios. Además, el establecimiento se beneficia de excelentes oportunidades de señalización (incluido un tablero de mensajes electrónicos orientado hacia Poplar), además de una importante exposición a más de 56 100 conductores diarios. Rodeado de varios lugares de compras populares, Poplar Collection está en buena compañía con centros como el Oak Court Mall y el Laurelwood Shopping Center, conocidos por sus tiendas de alta costura. En un radio de 1 milla del centro comercial hay una población con un ingreso familiar promedio de 150.491 dólares, lo que contribuye a la próspera base de consumidores de la zona y a las sólidas ventas minoristas.
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
---|---|---|---|
Staks Kitchen | Americano | $$ | 0 min. a pie |
Casa Mexicana | Mexicano | $ | 3 min. a pie |
One & Only BBQ | Barbacoa | - | 3 min. a pie |
Ugly Mug Coffee | Cafetería | $ | 3 min. a pie |
Smoothie King | - | - | 4 min. a pie |
Chicken Salad Chick | Comida rápida | $$$ | 4 min. a pie |
Hopdoddy Burger Bar | Hamburguesas | - | 5 min. a pie |
Jet's Pizza | - | - | 5 min. a pie |
Starbucks | Cafetería | $ | 6 min. a pie |
Soul Fish Cafe | Marisco | $$ | 6 min. a pie |
LOCALES |
||
---|---|---|
Orangetheory Fitness | Fitness | 0 min. a pie |
Relax The Back Store | Otros comercios minoristas | 3 min. a pie |
Walgreens | Farmacia | 4 min. a pie |
First Horizon Bank | Banco | 3 min. a pie |
Buff City Soap | Productos para el cuidado de la salud y la belleza | 4 min. a pie |
Sprouts Farmers Market | Supermercado | 4 min. a pie |
FedEx Office | Servicios empresariales/copia/postales | 6 min. a pie |
ULTA Beauty | Productos para el cuidado de la salud y la belleza | 6 min. a pie |
LA Fitness | Fitness | 6 min. a pie |
Nordstrom Rack | Grandes almacenes | 6 min. a pie |
HOTELES |
|
---|---|
Hampton by Hilton |
124 habitaciones
5 min. en coche
|
DoubleTree by Hilton |
264 habitaciones
4 min. en coche
|
Holiday Inn |
82 habitaciones
5 min. en coche
|
Four Points by Sheraton |
124 habitaciones
7 min. en coche
|
AGENTE DE ALQUILER
John Reed, Partner
Elaborado por
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Poplar Collection | 4609-4637 Poplar Ave
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