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Poplar Collection 4609-4637 Poplar Ave

Locales 84 – 647 m² En alquiler Memphis, TN 38117

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS

  • Poplar Collection es un centro comercial con mucho tráfico en la confluencia de Poplar Avenue y Perkins Road, que ofrece suites llave en mano frente a tiendas.
  • Excelentes oportunidades de posicionamiento y señalización en intersecciones señalizadas con una exposición destacada a más de 56,100 conductores diarios.
  • Centro vecinal de fácil acceso que cuenta con estacionamiento en superficie para compradores y empleados.
  • Aproveche la oportunidad única de ocupar un espacio de restaurante de 3.535 pies cuadrados bien mantenido en este denso conglomerado minorista.
  • Los principales inquilinos incluyen Audio Viseo Artistry, Orange Theory Fitness, Capelli Salon, Staks Pancake Kitchen, The Pink Door, The Nutrition Bar y más.
  • Ubicado en un bullicioso corredor comercial a una cuadra del centro comercial Oak Court, el centro comercial Laurelwood y Poplar Commons.

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)

Mostrar el precio como

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • PLAZO
  • PRECIO
  • TIPO DE ALQUILER
  • Planta 1, módulo 4615-3
  • 130 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Por determinar
4626 Poplar Ave - Planta 1, módulo 4615-3
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción total
Disponibilidad
Ahora
  • Construido totalmente como Espacio comercial estándar
  • Ubicado en fila con otros locales
  • Planta 1, módulo 4631
  • 328 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Negociable
4626 Poplar Ave - Planta 1, módulo 4631
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción total
Disponibilidad
Ahora
  • Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
  • Ubicado en fila con otros locales
  • Planta 1, módulo 575
  • 84 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Por determinar
4626 Poplar Ave - Planta 1, módulo 575
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción total
Disponibilidad
Ahora
  • Construido totalmente como Espacio comercial estándar
  • Planta 1, módulo 579
  • 105 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Negociable
4626 Poplar Ave - Planta 1, módulo 579
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción total
Disponibilidad
Ahora
  • Construido totalmente como Espacio comercial estándar
  • Ubicado en fila con otros locales
Espacio Tamaño Plazo Precio Tipo de alquiler
Planta 1, módulo 4615-3 130 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Por determinar
Planta 1, módulo 4631 328 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Negociable
Planta 1, módulo 575 84 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Por determinar
Planta 1, módulo 579 105 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Negociable

4626 Poplar Ave - Planta 1, módulo 4615-3

Tamaño
130 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Por determinar
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción total
Disponibilidad
Ahora

  • Construido totalmente como Espacio comercial estándar
  • Ubicado en fila con otros locales

4626 Poplar Ave - Planta 1, módulo 4631

Tamaño
328 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Negociable
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción total
Disponibilidad
Ahora

  • Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
  • Ubicado en fila con otros locales

4626 Poplar Ave - Planta 1, módulo 575

Tamaño
84 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Por determinar
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción total
Disponibilidad
Ahora

  • Construido totalmente como Espacio comercial estándar

4626 Poplar Ave - Planta 1, módulo 579

Tamaño
105 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Negociable
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción total
Disponibilidad
Ahora

  • Construido totalmente como Espacio comercial estándar
  • Ubicado en fila con otros locales

Tipos de alquiler


La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.

1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.

2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.

3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.

4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.

5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.

6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.

7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.

INQUILINOS EN POPLAR COLLECTION

  • INQUILINO
  • DESCRIPCIÓN
  • TAMAÑO
  • Fecha de la mudanza
  • US UBICACIONES
  • ALCANCE
  • The Pink Door
  • Ropa para mujer
  • 440 m²
  • 05/2018
  • 1
  • Local
  • Capelli
  • Salón/Peluquería/Spa
  • 440 m²
  • 05/2018
  • 1
  • Local
  • Palm Beach Tan
  • Salón de bronceado
  • 232 m²
  • 01/2012
  • 861
  • Nacional
  • Orangetheory Fitness
  • Fitness
  • 232 m²
  • 06/2018
  • 1.652
  • Internacional
  • Audio Video Artistry
  • Reformas domésticas
  • -
  • 01/2023
  • 2
  • Local
US UBICACIONES
ALCANCE
2
Local

¿Por qué lo llaman Audio Video Artistry? Miguel Ángel dijo: «Un artista debe tener sus herramientas no en la mano, sino en los ojos». Hay muchos integradores AV promedio. Se esfuerzan por ser diferentes. Ofrecen una experiencia inigualable para garantizar un mayor rendimiento por un dólar. Creen que los detalles más pequeños hacen que la instalación funcione o fracase. Quieren que las personas usen los sistemas sin esfuerzo y los conviertan en una parte de su vida diaria. Ofrecen los mejores productos de su sector y sus líneas no cambian con los vientos. Respaldan a las personas a largo plazo y creen que el servicio anticuado no ha muerto. Estas son las razones por las que son el concesionario mejor calificado de su mercado por un amplio margen.

  • The Nutrition Bar
  • Bebidas/Zumos
  • -
  • 06/2019
  • 1
  • Local
  • Staks Kitchen
  • Restaurante
  • -
  • 09/2015
  • 3
  • Regional
INQUILINO DESCRIPCIÓN TAMAÑO Fecha de la mudanza US UBICACIONES ALCANCE
The Pink Door Ropa para mujer 440 m² 05/2018 1 Local
Capelli Salón/Peluquería/Spa 440 m² 05/2018 1 Local
Palm Beach Tan Salón de bronceado 232 m² 01/2012 861 Nacional
Orangetheory Fitness Fitness 232 m² 06/2018 1.652 Internacional
Audio Video Artistry Reformas domésticas - 01/2023 2 Local
The Nutrition Bar Bebidas/Zumos - 06/2019 1 Local
Staks Kitchen Restaurante - 09/2015 3 Regional

DATOS DEL INMUEBLE DE 4609-4637 POPLAR AVE , MEMPHIS, TN 38117

Espacio total disponible 647 m²
Tipo de centro Hipermercado
Parking 267 Espacios
Tiendas 20
Inmuebles centrales 1
Fachada
147,22 m activado Perkins Ext
  • 112,78 m activado Perkins Rd
  • 194,16 m activado Poplar Ave
Superficie bruta alquilable 5.090 m²
Superficie total del terreno 1,43 ha
Año de construcción 1950

ACERCA DEL INMUEBLE

Poplar Collection es un vibrante centro comercial de vecindario bien ubicado a lo largo de un codiciado corredor comercial en una próspera ubicación de East Memphis. Este exclusivo centro de 54,788 pies cuadrados cuenta con una variada oferta de inquilinos, que incluye Audio Video Artistry, Capelli Salon, Staks Pancake Kitchen, The Pink Door, The Nutrition Bar, Orange Theory Fitness y más. La propiedad ofrece un elegante espacio comercial con amplios escaparates y entradas privadas. Hay disponibles varias suites en línea que varían en pies cuadrados, que incluyen un espacio de restaurante de 3,535 pies cuadrados y oportunidades listas para mudarse. La ubicación de Poplar Collection a lo largo del corredor comercial principal de Poplar Avenue le otorga una conectividad y una visibilidad superiores para mejorar su eficacia para una amplia gama de usuarios. Además, el establecimiento se beneficia de excelentes oportunidades de señalización (incluido un tablero de mensajes electrónicos orientado hacia Poplar), además de una importante exposición a más de 56 100 conductores diarios. Rodeado de varios lugares de compras populares, Poplar Collection está en buena compañía con centros como el Oak Court Mall y el Laurelwood Shopping Center, conocidos por sus tiendas de alta costura. En un radio de 1 milla del centro comercial hay una población con un ingreso familiar promedio de 150.491 dólares, lo que contribuye a la próspera base de consumidores de la zona y a las sólidas ventas minoristas.

  • Cartel en poste
  • Restaurante
  • Señalización

DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN

MÁS ARCHIVOS ADJUNTOS

Poplar Collection Flyer 2.24.25
Walk Score®
Muy accesible a pie (70)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
6.116
83.024
231.651
369.014
2029 Población
5.959
81.451
229.645
366.282
2024–2029 Aumento anual de la población
-2,6 %
-1,9 %
-0,9 %
-0,7 %
Media de edad
46,0
36,5
35,0
36,1
Título universitario o superior
63 %
44 %
30 %
19 %
Empleados de jornada diurna
15.612
64.035
145.176
293.143
Total de negocios
1.620
7.060
15.323
27.683
Media de ingresos del hogar
141.712 $
93.251 $
74.934 $
74.821 $
Mediana de ingresos de los hogares
95.275 $
62.198 $
48.571 $
48.206 $
Gasto de consumo total
108.071.329 $
1.069.448.766 $
2.428.738.613 $
3.874.402.342 $
Hogares 2024
2.857
35.732
93.294
152.407
Valor medio de vivienda
462.340 $
334.271 $
282.054 $
280.472 $

AMENITIES CERCANOS

BARES Y RESTAURANTES

Staks Kitchen Americano $$ 0 min. a pie
Casa Mexicana Mexicano  $ 3 min. a pie
One & Only BBQ Barbacoa - 3 min. a pie
Ugly Mug Coffee Cafetería  $ 3 min. a pie
Smoothie King - - 4 min. a pie
Chicken Salad Chick Comida rápida $$$ 4 min. a pie
Hopdoddy Burger Bar Hamburguesas - 5 min. a pie
Jet's Pizza - - 5 min. a pie
Starbucks Cafetería  $ 6 min. a pie
Soul Fish Cafe Marisco $$ 6 min. a pie

LOCALES

Orangetheory Fitness Fitness 0 min. a pie
Relax The Back Store Otros comercios minoristas 3 min. a pie
Walgreens Farmacia 4 min. a pie
First Horizon Bank Banco 3 min. a pie
Buff City Soap Productos para el cuidado de la salud y la belleza 4 min. a pie
Sprouts Farmers Market Supermercado 4 min. a pie
FedEx Office Servicios empresariales/copia/postales 6 min. a pie
ULTA Beauty Productos para el cuidado de la salud y la belleza 6 min. a pie
LA Fitness Fitness 6 min. a pie
Nordstrom Rack Grandes almacenes 6 min. a pie

HOTELES

Hampton by Hilton
124 habitaciones
5 min. en coche
DoubleTree by Hilton
264 habitaciones
4 min. en coche
Holiday Inn
82 habitaciones
5 min. en coche
Four Points by Sheraton
124 habitaciones
7 min. en coche

AGENTE DE ALQUILER

AGENTE DE ALQUILER

(901) 461-1119
Contacto
John Reed, Partner
(901) 461-1119
Contacto
John, socio de TSCG, es un residente de Memphis de toda la vida y exalumno de la Universidad de Memphis. Se unió a TSCG en 2005 después de 16 años en una empresa de desarrollo donde fue vicepresidente sénior de ventas y arrendamiento. Durante ese tiempo, John supervisó una cartera de centros comerciales y urbanizaciones desde cero en tres estados y realizó trabajos de adquisición de sitios para Albertsons, Exxon y Shell Oil, entre otros. John recibió un premio Pinnacle en reconocimiento a los corredores más productivos y también es miembro vitalicio del Million Dollar Sales Club de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Área de Memphis. John y su esposa Lita tienen una hija, Evelyn, y un hijo, Hurston, quien, dicho sea de paso, también es agente en la oficina de TSCG en Memphis.
  • ID del anuncio: 23974882

  • Fecha en el mercado: 05/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 4609-4637 Poplar Ave, Memphis, TN 38117

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