Days Inn by Wyndham Colorado Springs/Garden 4608 Rusina Rd

Como representante exclusivo del vendedor, la división hotelera de Marcus & Millichap se complace en presentar a la venta a inversores cualificados el hotel Redevelopment Opportunity: Days Inn by Wyndham Colorado Springs/Garden of the Gods («hotel» o «propiedad») ubicado en Colorado Springs, Colorado. El hotel de la marca Wyndham Hotels & Resorts se ofrece a un precio de 3.500.000 dólares o 54.688 dólares por habitación.
La oportunidad de reurbanización: el Days Inn by Wyndham Colorado Springs/Garden of the Gods es un hotel de dos pisos y dos edificios con 64 habitaciones, ubicado en el 4610 de Rusina Road en Colorado Springs, Colorado. El hotel es muy visible y de fácil acceso desde la interestatal 25, donde el tráfico diario promedio anual es de aproximadamente 10 000 vehículos. Entre los servicios de las zonas comunes de la propiedad se incluyen una piscina al aire libre y una lavandería para huéspedes. El restaurante del hotel no se incluirá en esta oferta.
Colorado Springs, que forma parte del Área Estadística Metropolitana (MSA) de Colorado Springs, se encuentra a 70 millas al sur de Denver, en la base de las Montañas Rocosas. Es la segunda ciudad más grande de Colorado, con más de 500 000 habitantes, y una de las ciudades de más rápido crecimiento del estado; se prevé que se expanda un 58,6% para 2050. La ciudad ofrece una sólida conectividad de transporte, y el aeropuerto de Colorado Springs (COS, 15,8 millas) atiende a más de 1,6 millones de pasajeros al año y ofrece vuelos directos a las principales ciudades de EE. UU. La interestatal 25 conecta Colorado Springs con Denver y Pueblo, mientras que la ruta estadounidense 24 conecta la ciudad con el este de Colorado y las Montañas Rocosas. Ubicado aproximadamente a 170 millas de las fronteras de Nuevo México y Kansas, Colorado Springs es un centro de transporte clave.
Colorado Springs tiene una economía diversificada, con sectores clave en la industria aeroespacial, la defensa, la tecnología, la atención médica y el turismo. La importante presencia militar de la ciudad apoya aún más la economía local, con importantes instalaciones ubicadas en las cercanías, como la Academia de la Fuerza Aérea de los Estados Unidos (10 millas), que alberga a más de 4.000 cadetes y profesores; Fort Carson (14,5 millas), que alberga la 4.ª División de Infantería y emplea a aproximadamente 25 000 soldados y civiles; la Base de la Fuerza Espacial Peterson (12,8 millas), centrada en las operaciones espaciales y el apoyo al Comando Espacial; y la Base de la Fuerza Espacial Schriever (42 millas), dedicada a las operaciones y la defensa de satélites, con más de 6.000 personas.
Además, los principales empleadores son Lockheed Martin (7,6 millas), con sus amplias operaciones de contratación de defensa; Hewlett Packard Enterprise (4,7 millas), especializada en soluciones de TI e infraestructura; y Northrop Grumman (15). Los proveedores médicos como el UCHealth Memorial Hospital (9,1 millas), con más de 1000 empleados y 485 camas, y el CommonSpirit Penrose Hospital (3,3 millas), con 364 camas, fortalecen aún más la base de empleo local.
Las instituciones educativas cercanas, como la Universidad de Colorado — Colorado Springs (UCCS) (1,5 millas) con aproximadamente 13,000 estudiantes en programas de pregrado y posgrado, el Colorado College (4,3 millas), una universidad de artes liberales con aproximadamente 2,200 estudiantes, y la Academia de la Fuerza Aérea de los Estados Unidos (7,7 millas — 4,000 estudiantes), una academia militar que ofrece un riguroso plan de estudios de 30 especialidades, contribuyen a un tráfico significativo de visitantes para eventos académicos, graduaciones y otras actividades.
Colorado Springs está experimentando un importante desarrollo, incluido el proyecto TrueNorth Commons (7,1 millas) de 345 millones de dólares cerca de la Academia de la Fuerza Aérea de los Estados Unidos, que contará con espacios residenciales, comerciales, gastronómicos y de oficinas, cuya inauguración está prevista para diciembre de 2025. La iniciativa City for Champions añadirá cinco nuevas sedes, entre ellas el Centro de Eventos y Deportes de Colorado, el Museo Olímpico y Paralímpico de los Estados Unidos y un centro de convenciones ampliado de Colorado Springs. Entre los proyectos finalizados se encuentran el Weidner Field y el Ed Robson Arena, y hay otros en construcción, como el Centro de Visitantes Gateway de la Academia de la Fuerza Aérea de los Estados Unidos (2025). En defensa y tecnología, FTI planea una expansión de 46 000 pies cuadrados en 2024 con una inversión de 15 millones de dólares para su nuevo centro ORBIT. Infinity Labs, que se especializa en modelado, simulación, ciberseguridad e I+D, también se está expandiendo en la ciudad.
Garden of the Gods (9,8 millas), conocido por sus impresionantes formaciones rocosas rojas, es un destino ideal para los amantes de la naturaleza y los excursionistas, mientras que Pikes Peak atrae tanto a turistas como a escaladores competitivos con sus impresionantes vistas y aventuras al aire libre. El parque estatal Cheyenne Mountain (20 km) ofrece caminatas, campamentos y otras actividades recreativas, que atraen a los amantes de la naturaleza y a las familias. El Centro de Entrenamiento Olímpico y Paralímpico de los Estados Unidos (10,3 millas) atrae a atletas y aficionados al deporte, y el Anfiteatro Ford (18,1 millas), con capacidad para 8000 personas, acoge conciertos y eventos que atraen a grandes multitudes. Mientras tanto, el centro de Colorado Springs combina el encanto histórico con las comodidades modernas, y ofrece una variedad de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento.
El hotel está estratégicamente posicionado para cambiar su marca, hacer la transición a operaciones independientes, convertirlo a un tipo de propiedad alternativo o reutilizarlo para un uso diferente. Esta versatilidad ofrece a los posibles inversores una mayor flexibilidad, lo que crea la oportunidad de lograr mayores retornos financieros en comparación con la adquisición de un hotel convencional.