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4603-4605 N Kickapoo Ave

Local 369 m² En venta Shawnee, OK 74804 2.559.933 € (6.944 €/m²) Tasa de capitalización 5,51 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Quedan 17 años en el arrendamiento del mayor franquiciado de McAlister's Deli
A minutos del Saint Anthony Hospital Shawnee (102 camas, 610 empleados), la Universidad Bautista de Oklahoma (1900 estudiantes) y el Heart of Oklahoma Center

Acceso inmediato a la US I-40 (32 692 VPD) a través de la avenida North Kickapoo (16 590 VPD)
Rodeado de varios minoristas nacionales y ubicado a una milla del centro comercial Shawnee (455,420 pies cuadrados de espacio comercial, 60 tiendas)

RESUMEN EJECUTIVO

Absolute NNN con aumentos de alquiler programados. Arrendado a The Saxton Group, la mayor franquicia de McAlister's Deli, con más de 80 tiendas McAlister's Deli y ventas de 2.660 millones de dólares desde 1999, es decir, más de 350 millones de dólares en ventas al año. Quedan 17 años del plazo inicial de 20 años, más dos opciones de cinco años.

4605 N Kickapoo Ave - McAlisters Deli OM

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Bar o restaurante

Tamaño del edificio

369 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2008

Precio

2.559.933 €

Precio por m²

6.944 €

Tasa de capitalización

5,51 %

Ingresos netos de explotación

141.154 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,08

Tamaño de la parcela

0,45 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

C-3

Parking

71 Espacios (192,6 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

45 m en Kickapoo Ave

AMENITIES

Cartel en poste

PRINCIPALES INQUILINOS

Servicios de alojamiento y comidas
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Oct. 2023

Hace casi tres décadas, un dentista de Oxford, Misisipi, tuvo la visión de convertir un restaurante abandonado ambientado en una película en un pequeño pero encantador restaurante y lugar de reunión de barrio. Esa visión se hizo realidad cuando el primer McAlister's abrió sus puertas en 1989. El menú de entonces todavía me resultaría familiar hoy en día, repleto de deliciosos sándwiches, patatas fritas y ensaladas y, por supuesto, su famoso té dulce McAlister's. El menú no solo se ha mantenido fiel a sus raíces, sino que también lo han hecho sus valores. Hoy en día, tienen restaurantes en todo Estados Unidos, y la marca sigue dedicada a servir excelente comida con una hospitalidad genuina. Los clientes están invitados a venir a por la comida y quedarse para disfrutar de la experiencia. Pueden traer a familiares, reunirse con vecinos, celebrar grandes triunfos con sus compañeros de equipo o hacer nuevos amigos que compartan el mismo amor por el té dulce y los sándwiches, porque en McAlister's, la mesa es siempre suya.