4601 Leeds Ave

Esta propiedad única puede permitir al propietario de un negocio operar su negocio desde el nivel principal del edificio y vivir arriba en el apartamento de 3 dormitorios y 2 baños o arrendar el apartamento para generar ingresos adicionales. La planta principal es ideal para un máximo de 8 empleados de oficina, ya que cuenta con 3 oficinas privadas (incluidas las 2 nuevas oficinas que se construyeron tras la ampliación del edificio en 2020), una gran área abierta con capacidad para 4-5 escritorios con cocina y 2 baños. Hay mucho espacio de almacenamiento en el sótano, dos garajes y unidades de carga exteriores. El propietario se dedica a las alarmas, el cableado de datos y la seguridad, por lo que el edificio cuenta con un sistema de seguridad de última generación, que incluye muchas cámaras y un control de acceso electrónico para la puerta principal que se abre con un teléfono inteligente. Verizon Fios se encuentra actualmente en el edificio con velocidades de carga y descarga de hasta 1 Gbps. El servicio de Comcast también está disponible con velocidades de hasta 1.25 Gbps. El apartamento tiene una entrada independiente y es perfecto para los estudiantes de la UMBC y anteriormente ha sido muy fácil de alquilar. El apartamento está vacante actualmente, pero podría alquilarse antes del cierre si el comprador lo desea. Alternativamente, la planta superior podría convertirse de un apartamento en un espacio de oficina adicional. El distrito de zonificación de BL permite más de 80 tipos diferentes de usos principales, incluidos, entre otros: a) la peluquería animal; (b) la tienda de accesorios para automóviles; (c) la barbería y el salón de belleza; (d) el contratista eléctrico; (e) la tienda de alimentos; (f) la tienda de pasatiempos; (g) la clínica médica; (h) la oficina; (i) la tienda de mascotas; (j) la taberna; (k) la sala de vapor; (l) el veterinario oficina y mucho más. El techo tiene entre 8 y 10 años. La unidad de climatización del edificio principal se sustituyó en 2007 y la unidad de climatización para la ampliación se instaló hace unos 4-5 años. Los contenedores de carga del estacionamiento se pueden alquilar o comprar por separado si se necesita almacenamiento adicional.